Que signifient les données DVF pour Écuillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écuillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écuillé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Écuillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écuillé, le prix moyen est de 2 112 €/m² et le prix médian de 2 112 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écuillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Écuillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Écuillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écuillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écuillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écuillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écuillé au prix de 2 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écuillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écuillé entre 2024 et 2025 est de +1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écuillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écuillé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 112 €/m².

Prix immobilier Écuillé

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49130 661 habitants

↑ +1.00%

2 112 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 112 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Écuillé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Écuillé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

2 112 €/m²

Prix médian/m²

2 112 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 All Du Vieux Chene	14/03/2025	Maison	116 m²	245 000 €	2 112 €/m²
3 Rte Du Bourg	30/12/2024	Maison	145 m²	418 000 €	2 883 €/m²
9 Rue Des Ecoles	19/12/2024	Maison	140 m²	201 000 €	1 436 €/m²
28 Rte De Champigne	16/09/2024	Maison	145 m²	359 000 €	2 476 €/m²
28 Rte De Champigne	16/09/2024	Maison	145 m²	359 000 €	2 476 €/m²
1 Chem Des Vignes	23/08/2024	Maison	134 m²	230 000 €	1 716 €/m²
1 Chem Des Vignes	23/08/2024	Maison	134 m²	230 000 €	1 716 €/m²
2 Rte De La Croix De Beauvais	09/04/2024	Maison	126 m²	262 000 €	2 079 €/m²
2 Rte De La Croix De Beauvais	09/04/2024	Maison	126 m²	262 000 €	2 079 €/m²
6 Rte De Champigne	28/03/2024	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
6 Rte De Champigne	28/03/2024	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
17 Rue Du Doyenne	01/03/2024	Maison	136 m²	265 000 €	1 949 €/m²
22 Rte De Champigne	22/11/2023	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
2 Rue De L'Eglise	30/08/2023	Maison	63 m²	76 000 €	1 206 €/m²
5116 La Baronniere	02/08/2023	Maison	135 m²	166 300 €	1 232 €/m²
5116 La Baronniere	02/08/2023	Maison	105 m²	166 300 €	1 584 €/m²
5116 La Baronniere	02/08/2023	Maison	64 m²	166 300 €	2 598 €/m²
5116 La Baronniere	02/08/2023	Maison	135 m²	166 300 €	1 232 €/m²
5116 La Baronniere	02/08/2023	Maison	105 m²	166 300 €	1 584 €/m²
5116 La Baronniere	02/08/2023	Maison	64 m²	166 300 €	2 598 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pre De La Roche	2 ventes	-	-	10 428 m²
All Du Vieux Chene	1 vente	2 112 €/m²	-	369 m²
Bois De La Bouvette	1 vente	-	-	23 000 m²
Bois Du Bouvet	1 vente	-	-	11 200 m²
La Basse Chesnaie	1 vente	-	-	14 630 m²
Le Pre Du Grand Jardin	1 vente	-	-	1 122 m²
Rte De Cheffes	1 vente	-	-	586 m²