Que signifient les données DVF pour Dénezé-sous-Doué ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dénezé-sous-Doué, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dénezé-sous-Doué compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dénezé-sous-Doué

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dénezé-sous-Doué, le prix moyen est de 1 570 €/m² et le prix médian de 1 570 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dénezé-sous-Doué n'apparaissent pas ?

Une rue de Dénezé-sous-Doué n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Dénezé-sous-Doué ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dénezé-sous-Doué

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dénezé-sous-Doué couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dénezé-sous-Doué

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dénezé-sous-Doué au prix de 1 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dénezé-sous-Doué

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dénezé-sous-Doué entre 2024 et 2025 est de +4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dénezé-sous-Doué

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dénezé-sous-Doué, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 570 €/m².

Prix immobilier Dénezé-sous-Doué

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49121 442 habitants

↑ +4.20%

1 570 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 570 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dénezé-sous-Doué

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dénezé-sous-Doué
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

1 570 €/m²

Prix médian/m²

1 570 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rte De La Bournee	05/03/2025	Maison	135 m²	212 000 €	1 570 €/m²
12 Rte De La Bournee	25/10/2024	Maison	121 m²	174 950 €	1 446 €/m²
11 Rue Des Plantes	10/07/2024	Maison	111 m²	155 000 €	1 396 €/m²
11 Rue Des Plantes	10/07/2024	Maison	111 m²	155 000 €	1 396 €/m²
2 Rue De La Caverne	14/06/2024	Maison	54 m²	49 400 €	915 €/m²
9 Rue De La Caverne	26/03/2024	Maison	60 m²	136 258 €	2 271 €/m²
3 Rue Des Ouches	02/08/2023	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
8 Rue Du Lavoir	17/07/2023	Maison	70 m²	104 000 €	1 486 €/m²
11 Rue De La Caverne	23/05/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
32 Rue Principale	22/02/2023	Maison	76 m²	173 350 €	2 281 €/m²
32 Rue Principale	22/02/2023	Maison	76 m²	173 350 €	2 281 €/m²
10 Imp De La Barillette	05/12/2022	Maison	100 m²	136 500 €	1 365 €/m²
5123 Le Moulin De Gatineau	14/11/2022	Maison	145 m²	355 000 €	2 448 €/m²
5123 Le Moulin De Gatineau	14/11/2022	Maison	145 m²	355 000 €	2 448 €/m²
35 Rue Principale	26/10/2022	Maison	59 m²	154 500 €	2 619 €/m²
35 Rue Principale	26/10/2022	Maison	59 m²	154 500 €	2 619 €/m²
35 Rue Principale	26/10/2022	Maison	59 m²	154 500 €	2 619 €/m²
5093 Rousse	26/09/2022	Maison	160 m²	447 000 €	2 794 €/m²
5093 Rousse	26/09/2022	Maison	160 m²	447 000 €	2 794 €/m²
5093 Rousse	26/09/2022	Maison	160 m²	447 000 €	2 794 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Ouches	5 ventes	-	-	99 m²
Villeneuve	5 ventes	-	-	878 m²
Bas De La Noue	3 ventes	-	-	22 426 m²
Rte De La Bournee	2 ventes	1 570 €/m²	-	1 972 m²
Saugre	1 vente	-	-	23 m²