Que signifient les données DVF pour Courléon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courléon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courléon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courléon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courléon, le prix moyen est de 2 079 €/m² et le prix médian de 2 079 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courléon n'apparaissent pas ?

Une rue de Courléon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Courléon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courléon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courléon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courléon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courléon au prix de 2 079 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courléon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courléon entre 2024 et 2025 est de +66.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courléon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courléon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 079 €/m².

Prix immobilier Courléon

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49114 140 habitants

↑ +66.10%

2 079 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 079 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courléon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courléon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +66.10%

2 079 €/m²

Prix médian/m²

2 079 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Che De La Sabliere	31/03/2025	Maison	102 m²	285 000 €	2 794 €/m²
1 Pl De La Liberte	13/03/2025	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
470 Rte De La Foret	28/11/2024	Maison	103 m²	126 500 €	1 228 €/m²
34 Rue De Touraine	12/09/2024	Maison	62 m²	93 000 €	1 500 €/m²
2 Rte De Touraine	11/06/2024	Maison	210 m²	85 000 €	405 €/m²
2 Rte De Touraine	11/06/2024	Maison	36 m²	85 000 €	2 361 €/m²
640 Rte Du Billot	29/04/2024	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
8 Imp Du Closeau	30/01/2024	Maison	50 m²	47 000 €	940 €/m²
1090 Rte Du Moulin Des Landes	13/10/2023	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
80 Rte Du Moulin Des Landes	11/08/2022	Maison	109 m²	159 000 €	1 459 €/m²
1132 Rte De Touraine	19/04/2022	Maison	149 m²	30 000 €	201 €/m²
34 Che De La Sabliere	18/03/2022	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
80 Rte Du Moulin Des Landes	15/10/2021	Maison	109 m²	87 000 €	798 €/m²
28 Rue Du Maroir	07/10/2021	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
40 Rte Du Moulin Des Landes	06/07/2021	Maison	171 m²	230 000 €	1 345 €/m²
40 Rte Du Moulin Des Landes	06/07/2021	Maison	171 m²	230 000 €	1 345 €/m²
1880 Rte De Touraine	21/12/2020	Maison	50 m²	73 700 €	1 474 €/m²
1880 Rte De Touraine	21/12/2020	Maison	50 m²	73 700 €	1 474 €/m²
5123 Le Billot	21/12/2020	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
405 Rte De La Foret	21/12/2020	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²