Que signifient les données DVF pour Corzé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corzé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corzé compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corzé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corzé, le prix moyen est de 2 046 €/m² et le prix médian de 2 046 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corzé n'apparaissent pas ?

Une rue de Corzé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Corzé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corzé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corzé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corzé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corzé au prix de 2 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corzé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corzé entre 2024 et 2025 est de +13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corzé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corzé, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 046 €/m².

Prix immobilier Corzé

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49110 1 982 habitants

↑ +13.00%

2 046 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 046 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corzé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Corzé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.00%

2 046 €/m²

Prix médian/m²

2 046 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Des Roseaux	25/03/2025	Maison	107 m²	245 000 €	2 290 €/m²
1 Rte Du Bourg Joli	18/03/2025	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €/m²
5136 La Salette	14/03/2025	Maison	171 m²	30 000 €	175 €/m²
5136 La Salette	14/03/2025	Maison	171 m²	30 000 €	175 €/m²
5646 La Salette	04/03/2025	Maison	172 m²	284 500 €	1 654 €/m²
2 Rue Des Populages	07/01/2025	Maison	91 m²	239 500 €	2 632 €/m²
5332 Genetiere	19/12/2024	Maison	68 m²	125 000 €	1 838 €/m²
5332 Genetiere	19/12/2024	Maison	68 m²	125 000 €	1 838 €/m²
5387 L Ormeau	15/11/2024	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
3 Rue De La Poste	24/09/2024	Maison	79 m²	165 000 €	2 089 €/m²
4 Che De La Chalerie	10/09/2024	Maison	90 m²	113 000 €	1 256 €/m²
360 Rte De Lue En Baugeois	26/08/2024	Maison	86 m²	207 000 €	2 407 €/m²
8 Village Des Chaussumeries	26/07/2024	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
5670 Longue Fuye	21/06/2024	Maison	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
5670 Longue Fuye	21/06/2024	Maison	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
6 Rue Du Commerce	23/05/2024	Local commercial	51 m²	153 000 €	3 000 €/m²
6 Rue Du Commerce	23/05/2024	Maison	135 m²	153 000 €	1 133 €/m²
23 Che De La Riviere	02/05/2024	Maison	129 m²	120 000 €	930 €/m²
23 Che De La Riviere	02/05/2024	Maison	129 m²	120 000 €	930 €/m²
23 Che De La Riviere	02/05/2024	Maison	129 m²	120 000 €	930 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Salette	7 ventes	668 €/m²	-	854 m²
Foyer	4 ventes	-	-	50 665 m²
Haute Pature	2 ventes	-	-	6 490 m²
Rte Du Bourg Joli	2 ventes	1 726 €/m²	-	761 m²
Grands Crocqs	1 vente	-	-	6 050 m²
L Usaige	1 vente	-	-	8 949 m²
La Fontaine	1 vente	-	-	172 m²
La Piece Des Noyers	1 vente	-	-	354 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	54 m²
Les Davailleries	1 vente	-	-	229 m²
Rue Des Populages	1 vente	2 631 €/m²	-	421 m²
Rue Des Roseaux	1 vente	2 289 €/m²	-	329 m²