Que signifient les données DVF pour Cornillé-les-Caves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cornillé-les-Caves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cornillé-les-Caves compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cornillé-les-Caves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cornillé-les-Caves, le prix moyen est de 2 110 €/m² et le prix médian de 1 870 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cornillé-les-Caves n'apparaissent pas ?

Une rue de Cornillé-les-Caves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Cornillé-les-Caves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cornillé-les-Caves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cornillé-les-Caves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cornillé-les-Caves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cornillé-les-Caves au prix de 2 110 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cornillé-les-Caves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cornillé-les-Caves entre 2023 et 2024 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cornillé-les-Caves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cornillé-les-Caves, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 110 €/m².

Prix immobilier Cornillé-les-Caves

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49107 481 habitants

↑ +2.20%

2 110 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 870 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cornillé-les-Caves

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cornillé-les-Caves
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

2 110 €/m²

Prix médian/m²

1 870 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
507 Rte Des Aulnays	07/11/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
910 Rte Des Grands Champs	31/10/2024	Maison	135 m²	243 000 €	1 800 €/m²
910 Rte Des Grands Champs	31/10/2024	Maison	135 m²	243 000 €	1 800 €/m²
8 Rte Des Cherissons	18/10/2024	Maison	130 m²	242 500 €	1 865 €/m²
7 Rue De La Corne De Cerf	23/08/2024	Maison	99 m²	80 000 €	808 €/m²
690 Rue Des Boisnieres	22/08/2024	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
690 Rue Des Boisnieres	22/08/2024	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
1000 Rte Des Grands Champs	06/08/2024	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
1000 Rte Des Grands Champs	06/08/2024	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
660 Che De Chantemerle	31/07/2024	Maison	203 m²	380 000 €	1 872 €/m²
660 Che De Chantemerle	31/07/2024	Maison	203 m²	380 000 €	1 872 €/m²
2 Rte Du Refoul	26/06/2024	Local commercial	670 m²	129 000 €	193 €/m²
80 Rue De La Laiterie	22/03/2024	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
80 Rue De La Laiterie	22/03/2024	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
142 Rue Du Pont Rangeard	31/01/2024	Maison	111 m²	207 300 €	1 868 €/m²
142 Rue Du Pont Rangeard	31/01/2024	Maison	111 m²	207 300 €	1 868 €/m²
216 Che Du Genievre	24/11/2023	Maison	35 m²	70 000 €	2 000 €/m²
216 Che Du Genievre	24/11/2023	Maison	35 m²	70 000 €	2 000 €/m²
707 Rte Du Pot A L Ane	20/11/2023	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
110 Che Des Tauperies	18/11/2023	Maison	135 m²	360 000 €	2 667 €/m²