Que signifient les données DVF pour Cléré-sur-Layon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cléré-sur-Layon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cléré-sur-Layon compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cléré-sur-Layon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cléré-sur-Layon, le prix moyen est de 1 232 €/m² et le prix médian de 1 060 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cléré-sur-Layon n'apparaissent pas ?

Une rue de Cléré-sur-Layon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Cléré-sur-Layon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cléré-sur-Layon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cléré-sur-Layon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cléré-sur-Layon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cléré-sur-Layon au prix de 1 232 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cléré-sur-Layon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cléré-sur-Layon entre 2023 et 2024 est de +19.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cléré-sur-Layon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cléré-sur-Layon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 232 €/m².

Prix immobilier Cléré-sur-Layon

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49102 345 habitants

↑ +19.10%

1 232 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 060 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cléré-sur-Layon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cléré-sur-Layon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.10%

1 232 €/m²

Prix médian/m²

1 060 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 All Des Hautes Vignes	10/10/2024	Maison	65 m²	89 000 €	1 369 €/m²
5147 Le Brossay	19/09/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
5147 Le Brossay	19/09/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
26 Rue De Beaurepaire	23/07/2024	Maison	90 m²	63 000 €	700 €/m²
16 Rue Du Layon	26/06/2024	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
7 Rue St Pierre	16/11/2023	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
26 Rue Du Layon	12/07/2023	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
5103 La Celiniere	22/06/2023	Maison	95 m²	28 000 €	295 €/m²
5103 La Celiniere	22/06/2023	Maison	95 m²	28 000 €	295 €/m²
5103 La Celiniere	22/06/2023	Maison	95 m²	28 000 €	295 €/m²
5023 Le Mureau	13/12/2022	Maison	154 m²	116 000 €	753 €/m²
16 Rue De Beaurepaire	08/12/2022	Maison	75 m²	40 523 €	540 €/m²
5009 La Noue	12/05/2022	Maison	113 m²	75 000 €	664 €/m²
3 Rue St Pierre	23/03/2022	Maison	58 m²	161 000 €	2 776 €/m²
3 Rue St Pierre	23/03/2022	Maison	54 m²	161 000 €	2 981 €/m²
5 Rue St Pierre	23/03/2022	Maison	50 m²	161 000 €	3 220 €/m²
5125 Le Grand Villier	08/03/2022	Maison	130 m²	155 000 €	1 192 €/m²
2 Rue Du Stade	25/01/2022	Maison	103 m²	145 000 €	1 408 €/m²
2 Rue St Pierre	18/10/2021	Maison	205 m²	247 950 €	1 210 €/m²
4 Rue De Beaurepaire	27/08/2021	Maison	110 m²	88 000 €	800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Laiterie	4 ventes	-	-	4 677 m²
Le Champ Du Pont	4 ventes	-	-	3 403 m²
La Perrine	3 ventes	-	-	989 m²
La Vigne Des Landes	2 ventes	-	-	8 649 m²
Le Champ Du Fourneau	2 ventes	-	-	1 214 m²
Le Chateau	2 ventes	-	-	18 758 m²
La Piece Des Barbaudries	1 vente	-	-	1 014 m²
Le Patis Neuf	1 vente	-	-	867 m²