Que signifient les données DVF pour Chemillé-en-Anjou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chemillé-en-Anjou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chemillé-en-Anjou compte 57 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chemillé-en-Anjou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chemillé-en-Anjou, le prix moyen est de 1 693 €/m² et le prix médian de 1 669 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chemillé-en-Anjou n'apparaissent pas ?

Une rue de Chemillé-en-Anjou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Chemillé-en-Anjou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chemillé-en-Anjou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chemillé-en-Anjou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chemillé-en-Anjou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chemillé-en-Anjou au prix de 1 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chemillé-en-Anjou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chemillé-en-Anjou entre 2024 et 2025 est de +7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chemillé-en-Anjou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chemillé-en-Anjou, il y a 57 ventes de maisons au prix moyen de 1 693 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 370 €/m².

Prix immobilier Chemillé-en-Anjou

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49092 21 999 habitants 68 hab./km²

↑ +7.00%

1 693 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chemillé-en-Anjou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 669 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chemillé-en-Anjou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chemillé-en-Anjou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chemillé-en-Anjou.

Répartition des ventes par type de bien

59 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,6%

Maisons

57 ventes · 96,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 3,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (57 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chemillé-en-Anjou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

1 693 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 669 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -22.20%

370 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

370 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Du Bosquet	27/06/2025	Maison	104 m²	248 500 €	2 389 €/m²
13 Rue Cathelineau	24/06/2025	Maison	145 m²	255 000 €	1 759 €/m²
8 Rte De Valanjou	24/06/2025	Local commercial	1 050 m²	430 000 €	410 €/m²
1 Rue Des Bleuets De St Georges	23/06/2025	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²
1 Rue Des Bleuets De St Georges	23/06/2025	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²
7 Pl Saint Pierre De Valanjou	23/06/2025	Maison	122 m²	1 €	0 €/m²
5 Za De La Gagnerie	04/06/2025	Local commercial	818 m²	270 000 €	330 €/m²
5 Le Petit Salboeuf	22/05/2025	Maison	108 m²	368 000 €	3 407 €/m²
5 Le Petit Salboeuf	22/05/2025	Maison	108 m²	368 000 €	3 407 €/m²
4 Rue De L'Ilereau (Christine)	22/05/2025	Maison	84 m²	178 000 €	2 119 €/m²
10 Rue De La Gare	07/05/2025	Maison	220 m²	122 990 €	559 €/m²
2 Le Lavouer	30/04/2025	Maison	60 m²	2 026 800 €	33 780 €/m²
8 Le Lavouer	30/04/2025	Maison	98 m²	2 026 800 €	20 682 €/m²
6 Le Lavouer	30/04/2025	Local commercial	-	2 026 800 €	-
4 Le Lavouer	30/04/2025	Maison	62 m²	2 026 800 €	32 690 €/m²
1 Rue Leon Cailleau	30/04/2025	Maison	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
4 Rue Des Coteaux De Chize	22/04/2025	Maison	109 m²	260 000 €	2 385 €/m²
3 La Valoirie	15/04/2025	Maison	180 m²	370 000 €	2 056 €/m²
12 Rue Du Val D Hyrome	09/04/2025	Maison	135 m²	60 000 €	444 €/m²
186 Rue Nationale (Chemille Melay)	04/04/2025	Maison	167 m²	285 000 €	1 707 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chemillé-en-Anjou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Du Douet	1 vente	-	-	12 531 m²
Chateau De Chavaignes	1 vente	-	-	681 m²
Che Du Verzeau	1 vente	-	-	48 m²
Chemin De La Valoirie	1 vente	-	-	486 m²
Chemin Des Coteaux	1 vente	-	-	1 862 m²
Chemin Du Pre Du Bien	1 vente	-	-	545 m²
Etiau (Valanjou Etiau )	1 vente	-	-	130 m²
Grand Etang	1 vente	-	-	28 790 m²
Grand Fougeray Du Chemin	1 vente	-	-	20 020 m²
Grande Ouche	1 vente	-	-	13 m²
L Allee De La Brosse	1 vente	-	-	8 400 m²
L Allee De La Grenolliere	1 vente	-	-	8 830 m²
L Allee De La Paillere	1 vente	-	-	6 797 m²
L Allee De Launay	1 vente	-	-	2 265 m²
L Epinay (Valanjou)	1 vente	-	-	10 999 m²
L Esperance (Chanzeaux)	1 vente	-	-	124 m²
L Ouche Du Chemin	1 vente	-	-	9 860 m²
La Bardollerie	1 vente	-	-	16 152 m²
La Basse Croix	1 vente	-	-	3 400 m²
La Basse Lande	1 vente	1 165 €/m²	-	930 m²
La Bliniere	1 vente	-	-	1 195 m²
La Charpenterie	1 vente	-	-	2 914 m²
La Chataigneraie De Neuvy	1 vente	-	-	9 255 m²
La Chesnaie	1 vente	-	-	2 040 m²
La Combre	1 vente	-	-	6 m²

Prix de l'immobilier autour de Chemillé-en-Anjou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chemillé-en-Anjou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

10,8 km