Que signifient les données DVF pour Chambellay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chambellay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chambellay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chambellay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chambellay, le prix moyen est de 1 121 €/m² et le prix médian de 1 121 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chambellay n'apparaissent pas ?

Une rue de Chambellay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Chambellay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chambellay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chambellay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chambellay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chambellay au prix de 1 121 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chambellay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chambellay entre 2024 et 2025 est de -18.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chambellay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chambellay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 121 €/m².

Prix immobilier Chambellay

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49064 409 habitants

↓ -18.10%

1 121 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 121 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chambellay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chambellay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -18.10%

1 121 €/m²

Prix médian/m²

1 121 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Vauvert	09/04/2025	Maison	206 m²	250 000 €	1 214 €/m²
20 Rue Grande Rue	09/04/2025	Maison	48 m²	250 000 €	5 208 €/m²
1 Rue Du Parc	19/02/2025	Maison	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
1 Rue Du Parc	19/02/2025	Maison	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
2 Rue Du Parc	13/12/2024	Maison	89 m²	198 000 €	2 225 €/m²
2 Rue Du Parc	13/12/2024	Maison	89 m²	198 000 €	2 225 €/m²
5135 Le Marais	28/11/2024	Maison	157 m²	80 000 €	510 €/m²
6 Rue Du Parc	27/11/2024	Maison	123 m²	200 000 €	1 626 €/m²
6 Rue Du Parc	27/11/2024	Maison	123 m²	200 000 €	1 626 €/m²
5117 Le Forget	26/07/2024	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
4 Rue Du Parc	28/02/2024	Maison	124 m²	214 000 €	1 726 €/m²
1 Rte Du Perray	29/01/2024	Maison	77 m²	38 000 €	494 €/m²
6 Rte De Saint Martin	21/12/2023	Maison	158 m²	400 000 €	2 532 €/m²
15 Rte De Montreuil	08/12/2023	Maison	130 m²	97 500 €	750 €/m²
15 Rte De Montreuil	08/12/2023	Maison	130 m²	97 500 €	750 €/m²
15 Rte De Montreuil	08/12/2023	Maison	130 m²	97 500 €	750 €/m²
7 Rte De Montreuil	28/11/2023	Maison	57 m²	185 000 €	3 246 €/m²
5226 Rte De Montreuil	17/11/2023	Local commercial	73 m²	45 000 €	616 €/m²
5226 Rte De Montreuil	17/11/2023	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
7 Rue De L Eglise	02/11/2023	Maison	114 m²	197 000 €	1 728 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	5 ventes	-	-	738 m²
Besne	4 ventes	-	-	10 230 m²
Petite Roche	4 ventes	-	-	527 m²
Rue Du Parc	4 ventes	1 120 €/m²	-	544 m²
Montant	3 ventes	-	-	17 070 m²
Fribourg	2 ventes	-	-	8 450 m²
Rue Vauvert	2 ventes	1 213 €/m²	-	1 123 m²
La Malmare	1 vente	-	-	600 m²
Mignonniere	1 vente	-	-	5 760 m²
Rue Grande Rue	1 vente	5 208 €/m²	-	103 m²