Que signifient les données DVF pour Challain-la-Potherie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Challain-la-Potherie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Challain-la-Potherie compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Challain-la-Potherie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Challain-la-Potherie, le prix moyen est de 894 €/m² et le prix médian de 894 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Challain-la-Potherie n'apparaissent pas ?

Une rue de Challain-la-Potherie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Challain-la-Potherie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Challain-la-Potherie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Challain-la-Potherie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Challain-la-Potherie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Challain-la-Potherie au prix de 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Challain-la-Potherie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Challain-la-Potherie entre 2024 et 2025 est de -30.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Challain-la-Potherie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Challain-la-Potherie, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 894 €/m².

Prix immobilier Challain-la-Potherie

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49061 811 habitants

↓ -30.30%

894 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

894 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Challain-la-Potherie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Challain-la-Potherie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.30%

894 €/m²

Prix médian/m²

894 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5153 L Ecotay	30/04/2025	Maison	161 m²	190 000 €	1 180 €/m²
5186 La Pinconnaie	31/03/2025	Maison	69 m²	42 000 €	609 €/m²
5430 La Vallee	27/12/2024	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
5430 La Vallee	27/12/2024	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
2 Rue De L'Ecole	20/12/2024	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
5382 La Meturie	20/11/2024	Maison	114 m²	175 680 €	1 541 €/m²
5382 La Meturie	20/11/2024	Maison	114 m²	175 680 €	1 541 €/m²
5024 Bel Orient	08/11/2024	Maison	145 m²	285 000 €	1 966 €/m²
5177 La Pungeotiere	28/06/2024	Maison	110 m²	182 000 €	1 655 €/m²
10 Rue De La Fontaine	12/04/2024	Maison	120 m²	97 700 €	814 €/m²
28 Rue De La Fontaine	14/03/2024	Maison	175 m²	120 000 €	686 €/m²
5206 La Gibourdiere	29/12/2023	Maison	143 m²	208 000 €	1 455 €/m²
49 Rue Grande Rue	29/11/2023	Maison	73 m²	74 000 €	1 014 €/m²
5018 La Mojandrais	24/11/2023	Appartement	36 m²	135 000 €	3 750 €/m²
5018 La Mojandrais	24/11/2023	Appartement	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
5136 La Menotais	13/10/2023	Maison	62 m²	176 000 €	2 839 €/m²
18 Rue De Plancheronde	29/09/2023	Maison	93 m²	154 990 €	1 667 €/m²
18 Rue De Plancheronde	29/09/2023	Maison	93 m²	154 990 €	1 667 €/m²
5388 Les Loges	06/09/2023	Maison	32 m²	65 000 €	2 031 €/m²
47 Rue Grande Rue	31/07/2023	Maison	61 m²	62 000 €	1 016 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Piece De La Pinconnaie	1 vente	-	-	13 784 m²
Pre De La Hurandiere	1 vente	-	-	8 350 m²
Pre De La Plaine La Hurand	1 vente	-	-	4 614 m²
Pt Pre De La Pungeottiere	1 vente	-	-	1 476 m²
Pte Plaine De La Hurandier	1 vente	-	-	13 089 m²