Prix immobilier Brissac Loire Aubance
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brissac Loire Aubance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Brissac Loire Aubance
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brissac Loire Aubance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brissac Loire Aubance.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
24 ventes · 96,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brissac Loire Aubance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.50%2 001 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 202 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -94.00%110 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
110 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Eugene Roze | 25/06/2025 | Maison | 74 m² | 160 000 € | 2 162 €/m² |
| 4 Rue Des Pierres | 04/06/2025 | Maison | 96 m² | 348 200 € | 3 627 €/m² |
| 10 Rue Adele Considere | 27/05/2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 20 Rue Saint Aubin | 27/05/2025 | Maison | 74 m² | 280 000 € | 3 784 €/m² |
| 20 Rue Saint Aubin | 27/05/2025 | Local commercial | 165 m² | 280 000 € | 1 697 €/m² |
| 2 Rue De L'Airault | 24/04/2025 | Maison | 65 m² | 61 500 € | 946 €/m² |
| 5246 Les Pains | 24/04/2025 | Local commercial | 3 620 m² | 400 000 € | 110 €/m² |
| 6 All Des Grouas | 31/03/2025 | Local commercial | 1 002 m² | 2 200 000 € | 2 196 €/m² |
| 4 All Du Coudreau | 31/03/2025 | Local commercial | 1 943 m² | 2 200 000 € | 1 132 €/m² |
| 19 Rue Raphael Lecuit | 31/03/2025 | Maison | 240 m² | 544 000 € | 2 267 €/m² |
| 5314 La Reiniere Est | 28/03/2025 | Maison | 93 m² | 165 000 € | 1 774 €/m² |
| 24 Rte De Brissac Vauchretien | 27/03/2025 | Maison | 132 m² | 385 000 € | 2 917 €/m² |
| 24 Rte De Brissac Vauchretien | 27/03/2025 | Maison | 132 m² | 385 000 € | 2 917 €/m² |
| 940 Rte De Tessigne | 26/03/2025 | Maison | 136 m² | 214 600 € | 1 578 €/m² |
| 1 Rue Du Vivier | 26/03/2025 | Maison | 93 m² | 192 000 € | 2 065 €/m² |
| 6 Rue Du Parterre | 25/03/2025 | Maison | 88 m² | 215 000 € | 2 443 €/m² |
| 52 Rue Des Andegaves | 21/03/2025 | Maison | 93 m² | 259 000 € | 2 785 €/m² |
| 4 Pl Du Tertre | 17/03/2025 | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² |
| 4 Pl Du Tertre | 17/03/2025 | Maison | 20 m² | 280 000 € | 14 000 €/m² |
| 31 Rue Principale Vauchretien | 14/03/2025 | Maison | 104 m² | 329 850 € | 3 172 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brissac Loire Aubance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Aubiniere - Vauchretien | 19 ventes | 3 161 €/m² | - | 1 281 m² |
| Rue Du Chateau D'Eau | 10 ventes | - | - | 626 m² |
| Les Grouas Brissac | 8 ventes | - | - | 252 m² |
| Rue Georges Pompidou | 8 ventes | 13 980 €/m² | - | 3 655 m² |
| Le Patis | 7 ventes | - | - | 404 m² |
| Le Bourg Saulge | 6 ventes | - | - | 193 m² |
| Pieces Des Buttes | 6 ventes | - | - | 17 565 m² |
| Imp Des Mimosas | 5 ventes | - | - | 446 m² |
| Rue Principale Vauchretien | 5 ventes | 2 364 €/m² | - | 472 m² |
| Rue Saint Gildas | 5 ventes | - | - | 2 984 m² |
| Che De La Trissonnerie | 4 ventes | 2 501 €/m² | - | 669 m² |
| Les Pieces De Fesle | 4 ventes | - | - | 342 m² |
| Pl Du Tertre | 4 ventes | 8 272 €/m² | - | 186 m² |
| Rte De Brissac Vauchretien | 4 ventes | 2 916 €/m² | - | 1 092 m² |
| Rue Des Andegaves | 4 ventes | 2 784 €/m² | - | 679 m² |
| Rue Raphael Lecuit | 4 ventes | 2 266 €/m² | - | 1 170 m² |
| All Des Grouas | 3 ventes | - | - | 464 m² |
| Che D'Orleans | 3 ventes | 4 264 €/m² | - | 1 147 m² |
| La Fontaine | 3 ventes | - | - | 10 026 m² |
| La Haie Thalande | 3 ventes | - | - | 399 m² |
| La Naissance Ouest | 3 ventes | - | - | 4 417 m² |
| La Reiniere Est | 3 ventes | 1 774 €/m² | - | 1 428 m² |
| Le Perrin | 3 ventes | - | - | 1 737 m² |
| Les Pains | 3 ventes | - | - | 2 481 m² |
| Rue D'Anjou | 3 ventes | 2 193 €/m² | - | 194 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Brissac Loire Aubance
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brissac Loire Aubance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Blaison-Saint-Sulpice
2 240 €/m²
Données 2025
Les Garennes sur Loire
2 763 €/m²
Données 2025
Terranjou
1 742 €/m²
Données 2025
Saint-Melaine-sur-Aubance
2 923 €/m²
Données 2025
Soulaines-sur-Aubance
2 076 €/m²
Données 2025
Tuffalun
1 421 €/m²
Données 2025
Louresse-Rochemenier
1 932 €/m²
Données 2024
Bellevigne-en-Layon
1 493 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Brissac Loire Aubance
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brissac Loire Aubance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Brissac Loire Aubance compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Brissac Loire Aubance
2 001 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Brissac Loire Aubance
2 202 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Brissac Loire Aubance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Brissac Loire Aubance
25 rues de Brissac Loire Aubance ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Brissac Loire Aubance
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Brissac Loire Aubance :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 001 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Brissac Loire Aubance
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Brissac Loire Aubance :
🏠 Maisons
24 ventes
2 001 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
110 €/m²
Prix moyen/m²