Que signifient les données DVF pour Briollay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Briollay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Briollay compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Briollay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Briollay, le prix moyen est de 2 241 €/m² et le prix médian de 2 053 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Briollay n'apparaissent pas ?

Une rue de Briollay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Briollay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Briollay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Briollay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Briollay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Briollay au prix de 2 241 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Briollay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Briollay entre 2024 et 2025 est de +5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Briollay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Briollay, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 241 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 537 €/m².

Prix immobilier Briollay

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49048 3 225 habitants 222 hab./km²

↑ +5.10%

2 241 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Briollay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 053 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Briollay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Briollay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Briollay.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Briollay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.80%

2 241 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 053 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

537 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

537 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Che De La Croix De Mirande	31/03/2025	Maison	59 m²	165 000 €	2 797 €/m²
4 Le Haut Chemin	13/03/2025	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
4 Le Haut Chemin	13/03/2025	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
14 Rte Des Davieres	26/02/2025	Maison	105 m²	268 500 €	2 557 €/m²
28 Rue D Angers	26/02/2025	Maison	102 m²	142 500 €	1 397 €/m²
81 Che De La Guichardiere	14/02/2025	Maison	158 m²	319 000 €	2 019 €/m²
81 Che De La Guichardiere	14/02/2025	Maison	158 m²	319 000 €	2 019 €/m²
16 Rue De La Mairie	13/02/2025	Maison	132 m²	262 500 €	1 989 €/m²
12 Rte De Tierce	07/02/2025	Local commercial	270 m²	145 000 €	537 €/m²
12 Rte De Tierce	07/02/2025	Local commercial	270 m²	145 000 €	537 €/m²
12 Sq Du Grand Pressoir	13/01/2025	Maison	101 m²	254 000 €	2 515 €/m²
3 Rte De La Heripiere	13/01/2025	Maison	139 m²	342 000 €	2 460 €/m²
3 Rte De La Heripiere	13/01/2025	Maison	139 m²	342 000 €	2 460 €/m²
3 Rue De La Plage	09/01/2025	Maison	160 m²	75 000 €	469 €/m²
32 Rte De Soucelles	07/01/2025	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
32 Rte De Soucelles	07/01/2025	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
63 Rte De Tierce	11/12/2024	Maison	54 m²	3 300 €	61 €/m²
63 Rte De Tierce	11/12/2024	Maison	54 m²	3 300 €	61 €/m²
38 Rte De Soucelles	10/12/2024	Appartement	33 m²	50 000 €	1 515 €/m²
4 Rte De Tierce	02/12/2024	Maison	86 m²	215 500 €	2 506 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Briollay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Heripiere	7 ventes	2 460 €/m²	-	1 310 m²
Rte De Soucelles	6 ventes	2 769 €/m²	-	716 m²
Le Haut Chemin	4 ventes	2 560 €/m²	-	1 286 m²
Rue D Angers	4 ventes	1 397 €/m²	-	4 519 m²
Che De La Guichardiere	3 ventes	2 018 €/m²	-	1 217 m²
Che De La Brardiere	2 ventes	-	-	78 m²
Che De La Croix De Mirande	2 ventes	2 796 €/m²	-	560 m²
La Courbe	2 ventes	-	-	2 385 m²
Pre De Beausse	2 ventes	-	-	11 900 m²
Rte De Tierce	2 ventes	-	-	1 096 m²
Champ De L Abbe	1 vente	-	-	19 228 m²
Che Du Patis Colas	1 vente	-	-	812 m²
La Pature	1 vente	-	-	7 235 m²
Landes Des Placelles	1 vente	-	-	28 208 m²
Les Journaux	1 vente	-	-	730 m²
Les Patis	1 vente	-	-	6 594 m²
Rte Des Davieres	1 vente	2 557 €/m²	-	628 m²
Rte Des Varennes	1 vente	-	-	557 m²
Rue De La Mairie	1 vente	1 988 €/m²	-	1 038 m²
Rue De La Plage	1 vente	468 €/m²	-	455 m²
Rue Des Deux Vallees	1 vente	-	-	565 m²
Sq Du Grand Pressoir	1 vente	2 514 €/m²	-	758 m²

Prix de l'immobilier autour de Briollay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Briollay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km