Que signifient les données DVF pour Brain-sur-Allonnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brain-sur-Allonnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brain-sur-Allonnes compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brain-sur-Allonnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brain-sur-Allonnes, le prix moyen est de 1 204 €/m² et le prix médian de 1 138 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brain-sur-Allonnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Brain-sur-Allonnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Brain-sur-Allonnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brain-sur-Allonnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brain-sur-Allonnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brain-sur-Allonnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brain-sur-Allonnes au prix de 1 204 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brain-sur-Allonnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brain-sur-Allonnes entre 2024 et 2025 est de -14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brain-sur-Allonnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brain-sur-Allonnes, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 204 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 412 €/m².

Prix immobilier Brain-sur-Allonnes

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49041 2 078 habitants

↓ -14.90%

1 204 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 138 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brain-sur-Allonnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brain-sur-Allonnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

1 204 €/m²

Prix médian/m²

1 138 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 412 €/m²

Prix médian/m²

1 412 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9000 Bonneveau	31/03/2025	Local commercial	289 m²	408 000 €	1 412 €/m²
31 Rte St Nicolas De Bourgueil	28/03/2025	Maison	97 m²	139 000 €	1 433 €/m²
7 Rte Du Haut De Jarry	26/03/2025	Maison	117 m²	195 000 €	1 667 €/m²
7 Rte Du Haut De Jarry	26/03/2025	Maison	117 m²	195 000 €	1 667 €/m²
29 Rte Des Loges	26/03/2025	Maison	150 m²	218 000 €	1 453 €/m²
29 Rte Des Loges	26/03/2025	Appartement	28 m²	218 000 €	7 786 €/m²
34 Rte Du Moulin De Jarry	25/03/2025	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
24 Rue De La Moutonnerie	21/03/2025	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
24 Rue De La Moutonnerie	21/03/2025	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
5653 Bauvoyer	28/02/2025	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
5653 Bauvoyer	28/02/2025	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
1 Rte Des Roussellieres	25/02/2025	Maison	137 m²	145 000 €	1 058 €/m²
1 Rte D'Allonnes	24/02/2025	Maison	166 m²	318 000 €	1 916 €/m²
1 Rte D'Allonnes	24/02/2025	Appartement	56 m²	318 000 €	5 679 €/m²
1 Rte D'Allonnes	24/02/2025	Appartement	62 m²	318 000 €	5 129 €/m²
1 Rte D'Allonnes	24/02/2025	Appartement	91 m²	318 000 €	3 495 €/m²
17 Rue De Montsoreau	13/02/2025	Maison	116 m²	95 000 €	819 €/m²
12 Rte De La Chaussee	17/01/2025	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €/m²
19 Rue De La Fontaine St Maurille	17/12/2024	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
6 Pl Du Commerce	17/12/2024	Local commercial	168 m²	165 000 €	982 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pres Marchands	1 vente	-	-	19 790 m²
Prairie De Grande Isle	1 vente	-	-	23 980 m²
Pres De La Rousseliere	1 vente	-	-	3 256 m²
Rte Des Roussellieres	1 vente	1 058 €/m²	-	997 m²
Rte Du Moulin De Jarry	1 vente	1 466 €/m²	-	790 m²