Que signifient les données DVF pour Bouchemaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouchemaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouchemaine compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouchemaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouchemaine, le prix moyen est de 2 752 €/m² et le prix médian de 2 791 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouchemaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouchemaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bouchemaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouchemaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouchemaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouchemaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouchemaine au prix de 2 752 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouchemaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouchemaine entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouchemaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouchemaine, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 751 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 096 €/m².

Prix immobilier Bouchemaine

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49035 6 635 habitants

↓ -15.80%

2 752 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 791 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouchemaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bouchemaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

2 751 €/m²

Prix médian/m²

2 789 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +17.60%

3 096 €/m²

Prix médian/m²

3 096 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Bayotiere	16/06/2025	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
3 Rue Du Artaud	16/05/2025	Maison	117 m²	367 000 €	3 137 €/m²
3 Rue Du Artaud	16/05/2025	Maison	117 m²	367 000 €	3 137 €/m²
60 Rue De La Chataigneraie	09/04/2025	Maison	131 m²	280 000 €	2 137 €/m²
6 All Du Coteau	31/03/2025	Maison	193 m²	598 500 €	3 101 €/m²
17 Parc Germalain	31/03/2025	Maison	230 m²	145 400 €	632 €/m²
17 Parc Germalain	31/03/2025	Maison	230 m²	145 400 €	632 €/m²
17 Parc Germalain	31/03/2025	Maison	230 m²	145 400 €	632 €/m²
17 Parc Germalain	31/03/2025	Maison	230 m²	145 400 €	632 €/m²
3 Rue Du Petit Vivier	27/03/2025	Maison	96 m²	502 500 €	5 234 €/m²
3 Rue Du Petit Vivier	27/03/2025	Maison	96 m²	502 500 €	5 234 €/m²
77 Rue De La Chataigneraie	27/03/2025	Maison	126 m²	305 000 €	2 421 €/m²
2 Rue Du Petit Vivier	27/03/2025	Appartement	73 m²	226 000 €	3 096 €/m²
9002 La Maison De Terre	27/03/2025	Maison	80 m²	228 572 €	2 857 €/m²
9002 La Maison De Terre	27/03/2025	Maison	80 m²	228 572 €	2 857 €/m²
9002 La Maison De Terre	27/03/2025	Maison	80 m²	228 572 €	2 857 €/m²
2 Rue De L Ecureuil Roux	25/03/2025	Maison	155 m²	425 000 €	2 742 €/m²
10 Rue Becherelle	14/03/2025	Maison	47 m²	140 350 €	2 986 €/m²
83 Rue De La Chataigneraie	14/03/2025	Maison	88 m²	269 900 €	3 067 €/m²
2 Rue Eperviere	13/03/2025	Maison	204 m²	663 000 €	3 250 €/m²