Que signifient les données DVF pour Bellevigne-en-Layon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellevigne-en-Layon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellevigne-en-Layon compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bellevigne-en-Layon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellevigne-en-Layon, le prix moyen est de 1 493 €/m² et le prix médian de 1 574 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellevigne-en-Layon n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellevigne-en-Layon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Bellevigne-en-Layon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellevigne-en-Layon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellevigne-en-Layon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellevigne-en-Layon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellevigne-en-Layon au prix de 1 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellevigne-en-Layon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellevigne-en-Layon entre 2024 et 2025 est de -17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellevigne-en-Layon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellevigne-en-Layon, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 622 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 082 €/m².

Prix immobilier Bellevigne-en-Layon

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49345 5 922 habitants 61 hab./km²

↓ -17.20%

1 493 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bellevigne-en-Layon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 574 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellevigne-en-Layon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bellevigne-en-Layon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bellevigne-en-Layon.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bellevigne-en-Layon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.00%

1 622 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 616 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 082 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 082 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue Du Colonel Artemieff	23/05/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
32 Rue Des Monts	16/05/2025	Maison	206 m²	355 000 €	1 723 €/m²
32 Rue Des Monts	16/05/2025	Maison	206 m²	355 000 €	1 723 €/m²
4 Rte De La Goupillerie	06/05/2025	Maison	67 m²	35 000 €	522 €/m²
38 Rue De La Roche (Rablay S Layo	24/04/2025	Appartement	116 m²	125 500 €	1 082 €/m²
312 Rue Du Onze Novembre	22/04/2025	Maison	95 m²	200 900 €	2 115 €/m²
9 Bd De La Republique	17/04/2025	Local commercial	76 m²	270 000 €	3 553 €/m²
9 Bd De La Republique	17/04/2025	Appartement	83 m²	270 000 €	3 253 €/m²
9 Bd De La Republique	17/04/2025	Local commercial	259 m²	270 000 €	1 042 €/m²
4 Rue Du Pont Levis	31/03/2025	Maison	142 m²	123 600 €	870 €/m²
1 Rue De L'Arcison	26/03/2025	Maison	75 m²	168 000 €	2 240 €/m²
9 Rue Des Fontaines	24/03/2025	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
14 Rue Des Fours A Chaux	20/03/2025	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
14 Rue Des Fours A Chaux	20/03/2025	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
2 Rue Du Centre	21/02/2025	Maison	110 m²	58 900 €	535 €/m²
4 Rue Du Layon	17/02/2025	Maison	95 m²	126 000 €	1 326 €/m²
5024 Les Fontaines	10/02/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
5024 Les Fontaines	10/02/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
6 Rue Du Beau Soleil	04/02/2025	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
12 Rue Notre Dame De La Vinee	26/12/2024	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bellevigne-en-Layon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ Blanc	1 vente	-	-	15 311 m²
Le Friche	1 vente	-	-	1 906 m²
Le Petit Etang	1 vente	-	-	3 023 m²
Les Buttes	1 vente	-	-	167 m²
Les Epineux	1 vente	-	-	2 626 m²
Les Gabories	1 vente	-	-	1 269 m²
Les Mailles	1 vente	-	-	24 500 m²
Les Malaiseries	1 vente	-	-	3 200 m²
Les Sochereaux	1 vente	-	-	2 750 m²
Piece De La Croix Bouchet	1 vente	-	-	3 862 m²
Piece De Lorgne	1 vente	-	-	20 604 m²
Pre De Fontaine	1 vente	-	-	2 282 m²
Rte De La Goupillerie	1 vente	522 €/m²	-	894 m²
Rue De L'Arcison	1 vente	2 240 €/m²	-	611 m²
Rue Du Beau Soleil	1 vente	937 €/m²	-	231 m²
Rue Du Colonel Artemieff	1 vente	2 400 €/m²	-	227 m²
Rue Du Pavillon	1 vente	-	-	79 m²
Rue Du Pont Levis	1 vente	870 €/m²	-	200 m²
Rue Larevelliere Lepeaux	1 vente	-	-	340 m²
Rue Neuve (Rablay Sur Layon)	1 vente	-	-	7 m²

Prix de l'immobilier autour de Bellevigne-en-Layon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bellevigne-en-Layon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,8 km