Que signifient les données DVF pour Béhuard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béhuard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béhuard compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Béhuard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béhuard, le prix moyen est de 3 417 €/m² et le prix médian de 3 636 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béhuard n'apparaissent pas ?

Une rue de Béhuard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Béhuard a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béhuard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béhuard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béhuard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béhuard au prix de 3 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béhuard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Béhuard entre 2023 et 2024 est de +77.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béhuard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béhuard, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 417 €/m².

Prix immobilier Béhuard

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49028 119 habitants

↑ +77.60%

3 417 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 636 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Béhuard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Béhuard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +77.60%

3 417 €/m²

Prix médian/m²

3 636 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Du Port Des Branches	23/12/2024	Maison	55 m²	200 000 €	3 636 €/m²
5057 Les Mesanges	30/08/2024	Maison	137 m²	600 000 €	4 380 €/m²
9001 Rue Notre Dame	25/03/2024	Maison	70 m²	156 500 €	2 236 €/m²
6 Che Du Merdreau	30/11/2023	Maison	146 m²	372 000 €	2 548 €/m²
3 Che Du Merdreau	16/10/2023	Maison	80 m²	104 000 €	1 300 €/m²
5072 Le Clair Logis	30/08/2021	Maison	140 m²	389 900 €	2 785 €/m²
5072 Le Clair Logis	30/08/2021	Maison	140 m²	389 900 €	2 785 €/m²
5 Rue Du Chevalier Buhard	22/07/2021	Maison	117 m²	385 000 €	3 291 €/m²
10 Rue De La Boire	01/07/2021	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
10 Rue De La Boire	01/07/2021	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
4 Rue De La Prairie	04/05/2021	Maison	44 m²	220 000 €	5 000 €/m²
4 Rue De La Prairie	04/05/2021	Local commercial	20 m²	220 000 €	11 000 €/m²
12 Pl De L Eglise	10/12/2020	Maison	70 m²	260 000 €	3 714 €/m²
12 Pl De L Eglise	10/12/2020	Local commercial	85 m²	260 000 €	3 059 €/m²