Que signifient les données DVF pour Bégrolles-en-Mauges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bégrolles-en-Mauges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bégrolles-en-Mauges compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bégrolles-en-Mauges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bégrolles-en-Mauges, le prix moyen est de 2 205 €/m² et le prix médian de 2 180 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bégrolles-en-Mauges n'apparaissent pas ?

Une rue de Bégrolles-en-Mauges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bégrolles-en-Mauges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bégrolles-en-Mauges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bégrolles-en-Mauges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bégrolles-en-Mauges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bégrolles-en-Mauges au prix de 2 205 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bégrolles-en-Mauges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bégrolles-en-Mauges entre 2024 et 2025 est de +22.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bégrolles-en-Mauges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bégrolles-en-Mauges, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 205 €/m².

Prix immobilier Bégrolles-en-Mauges

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49027 2 115 habitants

↑ +22.30%

2 205 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 180 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bégrolles-en-Mauges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bégrolles-en-Mauges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.30%

2 205 €/m²

Prix médian/m²

2 180 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Lilas	25/06/2025	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
2 All Du Beuvron	06/05/2025	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
20 Rue Des Cedres	22/03/2025	Maison	83 m²	179 900 €	2 167 €/m²
2917 Rte De Cholet	18/02/2025	Maison	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
2089 Rte De La Haie Cazeau	30/12/2024	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
2089 Rte De La Haie Cazeau	30/12/2024	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
120 Che Des Bichaudieres	20/12/2024	Maison	55 m²	220 000 €	4 000 €/m²
120 Che Des Bichaudieres	20/12/2024	Maison	55 m²	220 000 €	4 000 €/m²
5 Che De La Freignouse	17/12/2024	Maison	130 m²	155 000 €	1 192 €/m²
5 Che De La Freignouse	17/12/2024	Maison	130 m²	155 000 €	1 192 €/m²
7 Rue De L Abbaye	16/12/2024	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
10 All Du Beuvron	13/12/2024	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
21 Rue De L Abbaye	04/11/2024	Maison	74 m²	148 400 €	2 005 €/m²
340 Rue Des Tisserands	31/10/2024	Local commercial	277 m²	250 000 €	903 €/m²
340 Rue Des Tisserands	31/10/2024	Local commercial	277 m²	250 000 €	903 €/m²
2 Rue De La Croix De Pierre	07/10/2024	Maison	130 m²	220 300 €	1 695 €/m²
8 Rue Des Cedres	26/08/2024	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
7 Rue De La Bonne Hotture	20/08/2024	Maison	112 m²	233 000 €	2 080 €/m²
1221 Rte De La Billonniere	01/08/2024	Maison	60 m²	300 000 €	5 000 €/m²
1221 Rte De La Billonniere	01/08/2024	Maison	128 m²	300 000 €	2 344 €/m²