Que signifient les données DVF pour Beaulieu-sur-Layon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaulieu-sur-Layon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaulieu-sur-Layon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaulieu-sur-Layon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaulieu-sur-Layon, le prix moyen est de 1 882 €/m² et le prix médian de 2 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaulieu-sur-Layon n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaulieu-sur-Layon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Beaulieu-sur-Layon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaulieu-sur-Layon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaulieu-sur-Layon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaulieu-sur-Layon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaulieu-sur-Layon au prix de 1 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaulieu-sur-Layon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaulieu-sur-Layon entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaulieu-sur-Layon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaulieu-sur-Layon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 882 €/m².

Prix immobilier Beaulieu-sur-Layon

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49022 1 346 habitants

↓ -5.50%

1 882 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 012 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaulieu-sur-Layon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaulieu-sur-Layon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

1 882 €/m²

Prix médian/m²

2 012 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Fontaine	27/05/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
4 Imp Du Breuil	31/03/2025	Maison	169 m²	340 000 €	2 012 €/m²
3 Rue De L'Origan	24/01/2025	Maison	114 m²	240 000 €	2 105 €/m²
1 La Pepiniere	17/12/2024	Maison	120 m²	311 000 €	2 592 €/m²
1 La Pepiniere	17/12/2024	Maison	120 m²	311 000 €	2 592 €/m²
5 Pont Barre	09/12/2024	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
11 Rue De La Mairie	06/11/2024	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
6 Rue De La Mairie	17/10/2024	Appartement	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
8 Rue Du Martinet	16/10/2024	Maison	125 m²	40 000 €	320 €/m²
3 Imp De La Pierre De Chaux	08/10/2024	Maison	114 m²	270 000 €	2 368 €/m²
3 Imp De La Pierre De Chaux	08/10/2024	Maison	114 m²	270 000 €	2 368 €/m²
9001 Imp De La Grande Cour	26/09/2024	Local commercial	60 m²	20 000 €	333 €/m²
25 Rue Du Moulin Beleau	24/09/2024	Maison	153 m²	290 000 €	1 895 €/m²
25 Rue Du Moulin Beleau	24/09/2024	Maison	153 m²	290 000 €	1 895 €/m²
9 Rue De L'Armoise	16/09/2024	Maison	131 m²	349 000 €	2 664 €/m²
24 Rue Du Dolmen	22/08/2024	Maison	114 m²	116 000 €	1 018 €/m²
11 La Promenade	08/08/2024	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
11 La Promenade	08/08/2024	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
15 Rue Des Palluelles	31/07/2024	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
5 Rue De L'Armoise	23/07/2024	Maison	119 m²	270 000 €	2 269 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Thibaudiere	4 ventes	-	-	672 m²
Imp Du Breuil	3 ventes	2 011 €/m²	-	724 m²
Rue Du Moulin Des Cinq	3 ventes	-	-	152 m²
Bas Village	2 ventes	-	-	818 m²
La Promenade	2 ventes	-	-	7 037 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	160 m²
Rue Des Coteaux	2 ventes	-	-	402 m²
Les Jardins	1 vente	-	-	2 922 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	1 529 €/m²	-	400 m²
Rue De L'Origan	1 vente	2 105 €/m²	-	994 m²
Rue Du Ronceray	1 vente	-	-	491 m²