Que signifient les données DVF pour Avrillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avrillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avrillé compte 83 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avrillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avrillé, le prix moyen est de 2 984 €/m² et le prix médian de 2 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avrillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Avrillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Avrillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avrillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avrillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avrillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avrillé au prix de 2 984 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avrillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avrillé entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avrillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avrillé, il y a 44 ventes de maisons au prix moyen de 3 032 €/m². 39 ventes d'appartements au prix moyen de 2 941 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 373 €/m².

Prix immobilier Avrillé

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49015 15 225 habitants

↓ -1.10%

2 984 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 924 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avrillé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Avrillé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (44 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

3 032 €/m²

Prix médian/m²

2 976 €/m²

Appartements (39 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

2 941 €/m²

Prix médian/m²

2 902 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.90%

1 373 €/m²

Prix médian/m²

1 365 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Av Pierre Mendes France	23/06/2025	Maison	69 m²	450 000 €	6 522 €/m²
27 Av Pierre Mendes France	23/06/2025	Maison	70 m²	450 000 €	6 429 €/m²
25 Av Pierre Mendes France	23/06/2025	Local commercial	300 m²	350 000 €	1 167 €/m²
2 All Edgar Degas	20/06/2025	Maison	130 m²	460 000 €	3 538 €/m²
5 Av Alexandre Chiron	18/06/2025	Maison	92 m²	293 000 €	3 185 €/m²
4 Rue Yvonne Jourjon	16/06/2025	Appartement	63 m²	170 854 €	2 712 €/m²
71 All Aime Bonpland	12/06/2025	Maison	108 m²	330 000 €	3 056 €/m²
2 Rue Georges Legagneux	11/06/2025	Appartement	69 m²	265 000 €	3 841 €/m²
2 Rue Eric Nessler	20/05/2025	Appartement	66 m²	230 000 €	3 485 €/m²
4 Rue Yvonne Jourjon	15/05/2025	Appartement	79 m²	206 812 €	2 618 €/m²
8 Rue De Lattre De Tassigny	07/05/2025	Maison	194 m²	572 200 €	2 949 €/m²
49 All Aime Bonpland	30/04/2025	Appartement	45 m²	157 000 €	3 489 €/m²
5 Av Robert Hellard	29/04/2025	Maison	160 m²	535 000 €	3 344 €/m²
5 Av Robert Hellard	29/04/2025	Maison	86 m²	535 000 €	6 221 €/m²
108 Rue Des Oiseaux	29/04/2025	Maison	150 m²	478 700 €	3 191 €/m²
7 Rue Des Bruyeres	29/04/2025	Maison	72 m²	229 000 €	3 181 €/m²
3 Rue St Louis	28/04/2025	Maison	106 m²	364 000 €	3 434 €/m²
11 All Des Rochers	25/04/2025	Appartement	124 m²	275 000 €	2 218 €/m²
37 Av Des Trois Cormiers	24/04/2025	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
2 Rue Des Bruyeres	24/04/2025	Appartement	41 m²	147 000 €	3 585 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Maraichers	1 vente	3 664 €/m²	-	317 m²
Rue Jacques Brel	1 vente	3 037 €/m²	-	230 m²
Rue Jean-Paul Girard	1 vente	3 858 €/m²	-	-
Rue Philibert Commerson	1 vente	2 803 €/m²	-	352 m²
Rue St Louis	1 vente	3 433 €/m²	-	725 m²