Que signifient les données DVF pour Armaillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Armaillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Armaillé compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Armaillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Armaillé, le prix moyen est de 1 353 €/m² et le prix médian de 1 353 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Armaillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Armaillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Armaillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Armaillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Armaillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Armaillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Armaillé au prix de 1 353 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Armaillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Armaillé entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Armaillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Armaillé, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 353 €/m².

Prix immobilier Armaillé

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49010 317 habitants

↓ -6.90%

1 353 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 353 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Armaillé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Armaillé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 353 €/m²

Prix médian/m²

1 353 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5023 Les Goupilleres	13/05/2025	Maison	51 m²	75 000 €	1 471 €/m²
5000 Pre De Derriere	24/04/2025	Local commercial	-	179 337 €	-
5 Rue D'Anjou	24/01/2025	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
5033 La Camossaie	18/12/2024	Maison	124 m²	238 000 €	1 919 €/m²
5074 Les Hetres	17/12/2024	Maison	180 m²	285 000 €	1 583 €/m²
5148 Les Hetres	17/12/2024	Maison	34 m²	285 000 €	8 382 €/m²
5078 Les Chaintres	05/06/2024	Maison	57 m²	107 000 €	1 877 €/m²
5078 Les Chaintres	05/06/2024	Maison	57 m²	107 000 €	1 877 €/m²
5088 Pruille	01/02/2024	Maison	142 m²	80 000 €	563 €/m²
5093 Pruille	18/12/2023	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
5093 Pruille	18/12/2023	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
5093 Pruille	18/12/2023	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
5093 Pruille	18/12/2023	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
5110 Le Pas Du Feu	05/10/2023	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
5110 Le Pas Du Feu	05/10/2023	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
5011 La Petite Chenaie	05/05/2023	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
10 Rue D'Anjou	11/04/2023	Maison	134 m²	49 000 €	366 €/m²
10 Rue D'Anjou	11/04/2023	Local commercial	70 m²	49 000 €	700 €/m²
5035 La Basse Cour	13/03/2023	Maison	185 m²	150 000 €	811 €/m²
5030 La Gaudaie	19/01/2023	Maison	20 m²	55 000 €	2 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Petites Doues	1 vente	-	-	1 410 m²
Petit Pre A Neuf	1 vente	-	-	4 509 m²
Piece Du Cormier	1 vente	-	-	24 933 m²
Rue D'Anjou	1 vente	1 235 €/m²	-	609 m²
Rue Du Pressoir	1 vente	-	-	936 m²