Que signifient les données DVF pour Antoigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Antoigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Antoigné compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Antoigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Antoigné, le prix moyen est de 947 €/m² et le prix médian de 947 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Antoigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Antoigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Antoigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Antoigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Antoigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Antoigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Antoigné au prix de 947 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Antoigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Antoigné entre 2024 et 2025 est de -24.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Antoigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Antoigné, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 947 €/m².

Prix immobilier Antoigné

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49009 450 habitants

↓ -24.70%

947 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

947 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Antoigné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Antoigné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.70%

947 €/m²

Prix médian/m²

947 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Gare	21/03/2025	Maison	56 m²	69 859 €	1 247 €/m²
11 Rue De La Periniere	05/02/2025	Maison	85 m²	55 000 €	647 €/m²
11 Rue De La Periniere	05/02/2025	Maison	85 m²	55 000 €	647 €/m²
17 Rue De La Periniere	12/11/2024	Maison	64 m²	167 000 €	2 609 €/m²
3 Rue Du Roc	12/09/2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
6 Imp Des Ferraudieres	29/05/2024	Maison	86 m²	40 000 €	465 €/m²
5 Rue Des Clos	15/02/2024	Maison	47 m²	29 900 €	636 €/m²
14 Rue Des Epinettes	10/11/2023	Maison	45 m²	36 000 €	800 €/m²
1 Rue De Tourtenay	04/07/2023	Maison	110 m²	35 000 €	318 €/m²
16 Rue Des Epinettes	14/06/2023	Maison	128 m²	100 000 €	781 €/m²
6 Rue De Mue	01/06/2023	Maison	113 m²	50 000 €	442 €/m²
8 Rue De Mue	23/03/2023	Maison	20 m²	110 000 €	5 500 €/m²
8 Rue De Mue	23/03/2023	Maison	36 m²	110 000 €	3 056 €/m²
13 Rue De La Gare	09/03/2023	Maison	84 m²	103 500 €	1 232 €/m²
17 Rue De La Periniere	13/12/2022	Maison	64 m²	175 000 €	2 734 €/m²
8 Rue De La Gare	02/11/2022	Maison	114 m²	192 000 €	1 684 €/m²
8 Rue De La Gare	02/11/2022	Maison	114 m²	192 000 €	1 684 €/m²
5001 La Pivoiterie	15/07/2022	Maison	144 m²	157 €	1 €/m²
15 Rue De Mue	07/07/2022	Maison	171 m²	246 000 €	1 439 €/m²
11 Rue Des Ecoles	15/06/2022	Maison	138 m²	220 000 €	1 594 €/m²