Que signifient les données DVF pour Allonnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allonnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allonnes compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allonnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allonnes, le prix moyen est de 2 064 €/m² et le prix médian de 1 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allonnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Allonnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Allonnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allonnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allonnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allonnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allonnes au prix de 2 064 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allonnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allonnes entre 2024 et 2025 est de +24.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allonnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allonnes, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 064 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 817 €/m².

Prix immobilier Allonnes

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49002 2 911 habitants 79 hab./km²

↑ +24.30%

2 064 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Allonnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 676 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allonnes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Allonnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Allonnes.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Allonnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.30%

2 064 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 676 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

817 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

817 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Roses	27/05/2025	Maison	77 m²	135 000 €	1 753 €/m²
5036 La Vende	06/05/2025	Maison	20 m²	105 000 €	5 250 €/m²
2 Imp Des Mottes	30/04/2025	Maison	65 m²	104 000 €	1 600 €/m²
24 Rue Lespagnol De La Plante	24/04/2025	Maison	102 m²	123 000 €	1 206 €/m²
25 Rue Alfred De Musset	28/03/2025	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
9001 Imp De La Bibardiere	25/03/2025	Local commercial	808 m²	660 000 €	817 €/m²
12 Rue Louis De Funes	10/03/2025	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
180 Rue Albert Pottier	18/02/2025	Local commercial	285 m²	110 000 €	386 €/m²
180 Rue Albert Pottier	18/02/2025	Maison	119 m²	110 000 €	924 €/m²
94 Rue Albert Pottier	30/01/2025	Maison	222 m²	324 400 €	1 461 €/m²
371 Rte De Villebernier	27/11/2024	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
131 Rte Du Petit Moulin	12/11/2024	Maison	134 m²	115 000 €	858 €/m²
41 Che De La Martiniere	22/10/2024	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
371 Rte De L Automne	30/09/2024	Maison	148 m²	194 000 €	1 311 €/m²
52 Imp Hugues D'Allonnes	27/09/2024	Maison	136 m²	250 000 €	1 838 €/m²
21 Imp Du Tertre	12/09/2024	Maison	56 m²	65 000 €	1 161 €/m²
21 Rue Des Landes	16/08/2024	Maison	113 m²	185 000 €	1 637 €/m²
21 Rue Des Landes	16/08/2024	Maison	113 m²	185 000 €	1 637 €/m²
22 Rte De La Gravelle	12/08/2024	Maison	122 m²	213 500 €	1 750 €/m²
22 Rte De La Gravelle	12/08/2024	Maison	122 m²	213 500 €	1 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Allonnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Landes De Burton	1 vente	-	-	3 624 m²
Les Bas Champs	1 vente	-	-	16 m²
Les Montets	1 vente	-	-	23 974 m²
Les Plantes	1 vente	-	-	15 866 m²
Pl Saint Fiacre	1 vente	-	-	25 m²
Pres Des Anieres	1 vente	-	-	49 844 m²
Recouvrance	1 vente	-	-	52 459 m²
Rue Alfred De Musset	1 vente	2 260 €/m²	-	597 m²
Rue Des Roses	1 vente	1 753 €/m²	-	369 m²
Rue Lespagnol De La Plante	1 vente	1 205 €/m²	-	392 m²
Rue Louis De Funes	1 vente	1 520 €/m²	-	556 m²

Prix de l'immobilier autour de Allonnes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Allonnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km