Que signifient les données DVF pour Villepot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villepot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villepot compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villepot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villepot, le prix moyen est de 1 567 €/m² et le prix médian de 1 468 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villepot n'apparaissent pas ?

Une rue de Villepot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Villepot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villepot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villepot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villepot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villepot au prix de 1 567 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villepot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villepot entre 2024 et 2025 est de +13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villepot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villepot, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 567 €/m².

Prix immobilier Villepot

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44218 687 habitants

↑ +13.30%

1 567 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 468 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villepot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villepot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.30%

1 567 €/m²

Prix médian/m²

1 468 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 La Sepelliere	27/05/2025	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
7 Le Bas Plessis	29/04/2025	Maison	117 m²	199 900 €	1 709 €/m²
8 La Petite Gree	28/04/2025	Maison	76 m²	82 000 €	1 079 €/m²
1 Les Lilas	27/02/2025	Maison	182 m²	225 000 €	1 236 €/m²
1 Les Lilas	27/02/2025	Maison	182 m²	225 000 €	1 236 €/m²
5103 La Riffetiere	31/01/2025	Local commercial	-	20 000 €	-
1 La Desliere	31/01/2025	Maison	150 m²	212 001 €	1 413 €/m²
1 La Desliere	31/01/2025	Maison	150 m²	212 001 €	1 413 €/m²
1 La Desliere	31/01/2025	Maison	150 m²	212 001 €	1 413 €/m²
3 Le Haut Ballan	13/01/2025	Maison	97 m²	162 000 €	1 670 €/m²
5360 La Brosse	17/12/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
5107 La Brosse	13/12/2024	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
5107 La Brosse	13/12/2024	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
5105 La Brosse	29/11/2024	Maison	105 m²	185 000 €	1 762 €/m²
15 Pl De L'Eglise	02/10/2024	Maison	84 m²	80 100 €	954 €/m²
15 Pl De L'Eglise	02/10/2024	Maison	84 m²	80 100 €	954 €/m²
5117 La Petite Gree	21/05/2024	Maison	44 m²	17 120 €	389 €/m²
5380 Le Haut Plessis	22/04/2024	Maison	130 m²	225 185 €	1 732 €/m²
5380 Le Haut Plessis	22/04/2024	Maison	130 m²	225 185 €	1 732 €/m²
5272 Le Haut Ballan	05/01/2024	Maison	97 m²	132 000 €	1 361 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Langrais	10 ventes	-	-	16 184 m²
La Desliere	5 ventes	1 413 €/m²	-	5 910 m²
Le Bas Plessis	5 ventes	1 708 €/m²	-	2 080 m²
Les Alliers	4 ventes	-	-	17 578 m²
La Sepelliere	3 ventes	2 095 €/m²	-	2 635 m²
Le Haut Ballan	2 ventes	1 670 €/m²	-	475 m²
Les Lilas	2 ventes	1 236 €/m²	-	2 275 m²
Les Petites Charees	2 ventes	-	-	34 620 m²
La Croix	1 vente	-	-	20 430 m²
La Gliviere	1 vente	-	-	11 400 m²
La Petite Gree	1 vente	1 078 €/m²	-	670 m²
La Riffetiere	1 vente	-	-	45 335 m²
Lande De La Houssine	1 vente	-	-	4 530 m²