Que signifient les données DVF pour Vieillevigne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vieillevigne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vieillevigne compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vieillevigne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vieillevigne, le prix moyen est de 2 161 €/m² et le prix médian de 2 235 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vieillevigne n'apparaissent pas ?

Une rue de Vieillevigne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Vieillevigne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vieillevigne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vieillevigne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vieillevigne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vieillevigne au prix de 2 161 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vieillevigne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vieillevigne entre 2024 et 2025 est de +2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vieillevigne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vieillevigne, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 161 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 778 €/m².

Prix immobilier Vieillevigne

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44216 4 110 habitants

↑ +2.40%

2 161 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 235 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vieillevigne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vieillevigne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

2 161 €/m²

Prix médian/m²

2 235 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -50.50%

778 €/m²

Prix médian/m²

778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 All Des Azalees	14/05/2025	Maison	89 m²	257 000 €	2 888 €/m²
5 La Bourcerie	14/05/2025	Maison	132 m²	375 000 €	2 841 €/m²
23 Rue Beau Soleil	23/04/2025	Local commercial	145 m²	135 000 €	931 €/m²
6275 La Navinoliere	23/04/2025	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
6 Rue Du Manil	16/04/2025	Maison	91 m²	123 000 €	1 352 €/m²
7 Rue Sevre Et Maine	11/04/2025	Maison	87 m²	3 000 €	34 €/m²
3 Rue De L'Abreuvoir	31/03/2025	Maison	116 m²	246 000 €	2 121 €/m²
3 Rue De L'Abreuvoir	31/03/2025	Maison	116 m²	246 000 €	2 121 €/m²
9 All De La Gare	17/03/2025	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
6323 La Navinoliere	28/02/2025	Maison	121 m²	218 100 €	1 802 €/m²
6323 La Navinoliere	28/02/2025	Maison	121 m²	218 100 €	1 802 €/m²
5207 Ven Notre Dame	28/02/2025	Local commercial	120 m²	75 000 €	625 €/m²
5864 La Falordiere	28/02/2025	Maison	65 m²	109 000 €	1 677 €/m²
3 Rue Du Chanoine Guibert	28/02/2025	Maison	24 m²	530 000 €	22 083 €/m²
3 Rue Du Chanoine Guibert	28/02/2025	Maison	146 m²	530 000 €	3 630 €/m²
3 Rue Du Chanoine Guibert	28/02/2025	Maison	24 m²	530 000 €	22 083 €/m²
3 Rue Du Chanoine Guibert	28/02/2025	Maison	146 m²	530 000 €	3 630 €/m²
2 Imp De La Poterie	21/02/2025	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
3 L Ecotais	12/02/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
3 L Ecotais	12/02/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De Nantes	1 vente	-	-	1 244 m²
Canton Normand	1 vente	-	-	333 m²
L Hommetiere	1 vente	-	-	807 m²
La Falordiere	1 vente	1 676 €/m²	-	164 m²
L'Audonniere	1 vente	-	-	168 236 m²
Le Moulin	1 vente	-	-	39 m²
Rpt Charles Perrault	1 vente	-	-	41 m²
Rue Des Champs	1 vente	-	-	192 m²
Rue Du Manil	1 vente	1 351 €/m²	-	65 m²
Rue Hameau Des Chasseries	1 vente	3 265 €/m²	-	507 m²
Rue Sevre Et Maine	1 vente	34 €/m²	-	39 m²