Que signifient les données DVF pour Vay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vay compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vay, le prix moyen est de 1 814 €/m² et le prix médian de 1 607 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vay n'apparaissent pas ?

Une rue de Vay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Vay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vay au prix de 1 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vay entre 2024 et 2025 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vay, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 814 €/m².

Prix immobilier Vay

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44214 2 084 habitants

↑ +4.70%

1 814 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 607 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

1 814 €/m²

Prix médian/m²

1 607 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Les Chesnots	04/04/2025	Maison	162 m²	200 000 €	1 235 €/m²
12 Rue Principale	27/03/2025	Appartement	49 m²	148 000 €	3 020 €/m²
12 Rue Principale	27/03/2025	Maison	104 m²	148 000 €	1 423 €/m²
21 Imp De La Freschais	26/03/2025	Maison	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
21 Imp De La Freschais	26/03/2025	Maison	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
21 Imp De La Freschais	26/03/2025	Maison	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
21 Imp De La Freschais	26/03/2025	Maison	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
4 La Herrouinais	26/03/2025	Maison	135 m²	207 000 €	1 533 €/m²
14 Boyenne	17/03/2025	Maison	90 m²	64 200 €	713 €/m²
41 Rte De Nozay	14/02/2025	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
41 Rte De Nozay	14/02/2025	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
10 Rue Des Petites Landes	31/01/2025	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
6 La Bergerie	24/01/2025	Maison	105 m²	179 000 €	1 705 €/m²
3 All Des Charmes	07/01/2025	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
11 Rue Du Stade	30/12/2024	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
11 Rue Du Stade	30/12/2024	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
8 Rue Du Pre Du Rocher	27/12/2024	Maison	156 m²	335 000 €	2 147 €/m²
8 Rue Du Pre Du Rocher	27/12/2024	Maison	156 m²	335 000 €	2 147 €/m²
16 Rue Du Chene	26/12/2024	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
9 Les Grands Courtils	20/12/2024	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Charmes	1 vente	2 037 €/m²	-	660 m²
Canton De Lugagnac Morauda	1 vente	-	-	8 830 m²
Champ De La Croix	1 vente	-	-	4 784 m²
Chenaie De La Carduchere	1 vente	-	-	266 m²
Gagnerie Moulin De Beaureg	1 vente	-	-	160 m²
Imp De La Clairiere	1 vente	-	-	300 m²
La Close Neuve	1 vente	-	-	1 620 m²
La Souche	1 vente	-	-	304 m²
La Tonnerie	1 vente	-	-	250 m²
Lande De La Justice	1 vente	-	-	12 189 m²
Lande De Pezerie	1 vente	-	-	15 111 m²
Le Brossais	1 vente	-	-	401 m²
Le Petit Cossard	1 vente	-	-	6 210 m²
Mare Des Brulis	1 vente	-	-	3 590 m²
Patis Cossard	1 vente	-	-	2 300 m²
Patureau Derriere La Maiso	1 vente	-	-	128 m²
Prise Du Chene De Maluel	1 vente	-	-	7 010 m²
Rte Du Parc	1 vente	-	-	468 m²
Rue Da La Valeriane	1 vente	-	-	377 m²
Rue Des Petites Landes	1 vente	2 073 €/m²	-	717 m²
Tournee De Dessous Le Chem	1 vente	-	-	1 357 m²
Tournee Des Perrieres	1 vente	-	-	1 290 m²