Que signifient les données DVF pour Treillières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Treillières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Treillières compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Treillières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Treillières, le prix moyen est de 3 240 €/m² et le prix médian de 3 248 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Treillières n'apparaissent pas ?

Une rue de Treillières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Treillières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Treillières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Treillières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Treillières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Treillières au prix de 3 240 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Treillières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Treillières entre 2024 et 2025 est de +13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Treillières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Treillières, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 3 048 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 3 561 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 850 €/m².

Prix immobilier Treillières

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44209 10 600 habitants 363 hab./km²

↑ +13.20%

3 240 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Treillières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 248 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Treillières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Treillières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Treillières.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,6%

17,6%

Maisons

24 ventes · 70,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 17,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 11,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Treillières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

3 048 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 084 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +32.90%

3 561 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 714 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +43.90%

1 850 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 080 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Bignons	11/06/2025	Maison	111 m²	350 000 €	3 153 €/m²
4 Rue Des Bignons	11/06/2025	Maison	111 m²	350 000 €	3 153 €/m²
5 La Renaudiere	06/06/2025	Maison	99 m²	389 000 €	3 929 €/m²
3 Che Du Clos David	05/06/2025	Maison	165 m²	395 000 €	2 394 €/m²
9 Rue Louis Pasteur	27/05/2025	Local commercial	393 m²	365 000 €	929 €/m²
9 Rue Maria Telkes	14/05/2025	Local commercial	70 m²	226 200 €	3 231 €/m²
2 Imp Athena	06/05/2025	Appartement	82 m²	330 000 €	4 024 €/m²
51 Rue De La Gouerie	06/05/2025	Maison	126 m²	330 000 €	2 619 €/m²
51 Rue De La Gouerie	06/05/2025	Maison	126 m²	330 000 €	2 619 €/m²
12 Imp Du Colombier	29/04/2025	Maison	93 m²	360 000 €	3 871 €/m²
39 Rue De Muzon	25/04/2025	Maison	85 m²	302 000 €	3 553 €/m²
La Noe Fayau	24/04/2025	Local commercial	220 m²	290 000 €	1 318 €/m²
5464 Le Haut Rotis	18/04/2025	Maison	107 m²	282 500 €	2 640 €/m²
1 Av Du General De Gaulle	11/04/2025	Appartement	63 m²	200 000 €	3 175 €/m²
2 Imp Athena	10/04/2025	Appartement	63 m²	268 000 €	4 254 €/m²
39 Rue De La Gagnerie	31/03/2025	Maison	68 m²	248 000 €	3 647 €/m²
3 Rue Maria Telkes	31/03/2025	Local commercial	215 m²	462 500 €	2 151 €/m²
14 Rue De La Guinguette	28/03/2025	Maison	64 m²	200 000 €	3 125 €/m²
1 Rte Du Verger	28/03/2025	Maison	197 m²	812 000 €	4 122 €/m²
1 Rte Du Verger	28/03/2025	Maison	197 m²	812 000 €	4 122 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Treillières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Louis Pasteur	21 ventes	-	-	1 368 m²
Ragon	17 ventes	-	-	-
Rue De La Mairie	10 ventes	-	-	136 m²
Av Du General De Gaulle	5 ventes	-	3 809 €/m²	-
Imp Athena	5 ventes	-	4 138 €/m²	-
Les Fosses	4 ventes	-	-	625 m²
Rte Du Verger	4 ventes	4 121 €/m²	-	1 266 m²
Rue Des Bignons	4 ventes	3 153 €/m²	-	986 m²
Rue Des Marais	4 ventes	3 265 €/m²	-	200 m²
La Chapelle Des Dons	3 ventes	-	-	6 404 m²
Rue De La Guinguette	3 ventes	3 125 €/m²	-	84 m²
Rue De La Jaudiniere	3 ventes	2 176 €/m²	-	705 m²
Rue De Sautron	3 ventes	-	-	325 m²
Rue Des Moulins	3 ventes	3 151 €/m²	-	665 m²
All Des Droits De L'Homme	2 ventes	-	2 741 €/m²	-
Garambeau	2 ventes	-	-	252 m²
Imp Des Herissons	2 ventes	-	-	340 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	300 m²
Le Haut Lin	2 ventes	2 772 €/m²	-	754 m²
Les Haies	2 ventes	2 877 €/m²	-	676 m²
Rue De Garambeau	2 ventes	1 979 €/m²	-	731 m²
Rue De La Frosniere	2 ventes	3 112 €/m²	-	526 m²
Rue De La Gagnerie	2 ventes	3 647 €/m²	-	408 m²
Rue De La Gouerie	2 ventes	2 619 €/m²	-	761 m²
Rue De Muzon	2 ventes	3 282 €/m²	-	408 m²

Prix de l'immobilier autour de Treillières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Treillières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km