Que signifient les données DVF pour Touvois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Touvois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Touvois compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Touvois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Touvois, le prix moyen est de 1 954 €/m² et le prix médian de 1 716 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Touvois n'apparaissent pas ?

Une rue de Touvois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Touvois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Touvois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Touvois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Touvois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Touvois au prix de 1 954 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Touvois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Touvois entre 2024 et 2025 est de -1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Touvois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Touvois, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 954 €/m².

Prix immobilier Touvois

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44206 1 936 habitants

↓ -1.40%

1 954 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 716 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Touvois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Touvois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

1 954 €/m²

Prix médian/m²

1 716 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Petite Vannerie	23/05/2025	Maison	71 m²	175 000 €	2 465 €/m²
4 La Petite Vannerie	23/05/2025	Maison	71 m²	175 000 €	2 465 €/m²
73 Rue Du General Charette	16/05/2025	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
16 La Riviere	31/03/2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
5 Rue William Judson	27/03/2025	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
2 Rue De Verdun	06/03/2025	Maison	105 m²	181 000 €	1 724 €/m²
15 La Riviere	21/02/2025	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
63 Rue Du General Charette	04/02/2025	Maison	49 m²	197 000 €	4 020 €/m²
12 All Louise Lefort	27/01/2025	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
2 Les Grands Champs	17/01/2025	Maison	101 m²	107 400 €	1 063 €/m²
2 Les Grands Champs	17/01/2025	Maison	101 m²	107 400 €	1 063 €/m²
6 La Pointe	31/12/2024	Maison	83 m²	280 850 €	3 384 €/m²
1 Rue De L Eglise	27/12/2024	Maison	85 m²	132 000 €	1 553 €/m²
4 Rue Des Aubepines	09/12/2024	Maison	92 m²	192 000 €	2 087 €/m²
5 Les Chauffetieres	15/11/2024	Maison	52 m²	188 500 €	3 625 €/m²
5 Les Chauffetieres	15/11/2024	Maison	52 m²	188 500 €	3 625 €/m²
5 Les Chauffetieres	15/11/2024	Maison	16 m²	188 500 €	11 781 €/m²
5 Les Chauffetieres	15/11/2024	Maison	16 m²	188 500 €	11 781 €/m²
17 Rue De L Ouche Du Chene	08/11/2024	Maison	83 m²	204 000 €	2 458 €/m²
18 La Grolliere	04/11/2024	Local commercial	215 m²	91 000 €	423 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Riviere	11 ventes	1 583 €/m²	-	658 m²
Le Pont	4 ventes	-	-	6 698 m²
Les Grands Champs	3 ventes	1 063 €/m²	-	971 m²
Rue De Verdun	3 ventes	1 723 €/m²	-	507 m²
Imp Du Closy	2 ventes	-	-	359 m²
La Briscotiere	2 ventes	-	-	531 m²
La Faucherie	2 ventes	-	-	558 m²
La Petite Vannerie	2 ventes	2 464 €/m²	-	1 518 m²
Les Brefs	2 ventes	-	-	3 892 m²
Metairie Gds Chps Piece Ma	2 ventes	-	-	167 m²
Rue Du General Charette	2 ventes	2 581 €/m²	-	790 m²
All Louise Lefort	1 vente	2 190 €/m²	-	704 m²
Freligne	1 vente	-	-	9 665 m²
Le Gite De La Vannerie	1 vente	-	-	4 090 m²
Les Fresgnoux	1 vente	-	-	4 900 m²
Pte Vannerie Jardin De Met	1 vente	-	-	146 m²
Pte Vannerie Piece De La G	1 vente	-	-	1 057 m²
Rue De Nantes	1 vente	-	-	377 m²
Rue William Judson	1 vente	987 €/m²	-	942 m²