Que signifient les données DVF pour Sainte-Reine-de-Bretagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Reine-de-Bretagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Reine-de-Bretagne compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Reine-de-Bretagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Reine-de-Bretagne, le prix moyen est de 2 395 €/m² et le prix médian de 2 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Reine-de-Bretagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Reine-de-Bretagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sainte-Reine-de-Bretagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Reine-de-Bretagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Reine-de-Bretagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Reine-de-Bretagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Reine-de-Bretagne au prix de 2 395 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Reine-de-Bretagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Reine-de-Bretagne entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Reine-de-Bretagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Reine-de-Bretagne, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 395 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 431 €/m².

Prix immobilier Sainte-Reine-de-Bretagne

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44189 2 447 habitants

↑ +6.20%

2 395 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 402 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Reine-de-Bretagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Reine-de-Bretagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.90%

2 395 €/m²

Prix médian/m²

2 402 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -35.10%

431 €/m²

Prix médian/m²

431 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5545 La Longeais	20/06/2025	Maison	77 m²	300 150 €	3 898 €/m²
5545 La Longeais	20/06/2025	Maison	77 m²	300 150 €	3 898 €/m²
1 Rue Du Pere De Montfort	15/05/2025	Maison	50 m²	450 000 €	9 000 €/m²
1 Rue Du Pere De Montfort	15/05/2025	Maison	55 m²	450 000 €	8 182 €/m²
1 Rue Du Pere De Montfort	15/05/2025	Local commercial	228 m²	450 000 €	1 974 €/m²
14 Rue Des Cormiers	15/05/2025	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
14 Rue Des Cormiers	15/05/2025	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
5243 Rue Georges Clemenceau	28/04/2025	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
10 Rue Georges Clemenceau	25/04/2025	Maison	94 m²	200 500 €	2 133 €/m²
5208 La Maronniere	10/04/2025	Local commercial	35 m²	350 000 €	10 000 €/m²
5208 La Maronniere	10/04/2025	Maison	126 m²	350 000 €	2 778 €/m²
5543 La Maronniere	10/04/2025	Local commercial	191 m²	350 000 €	1 832 €/m²
17 Rue Des Sarcelles	31/03/2025	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
5101 La Vallee	28/03/2025	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
2 Imp De La Colonie	21/03/2025	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
17 Rue Emile Zola	14/03/2025	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
18 Rue Georges Clemenceau	14/03/2025	Maison	79 m²	151 000 €	1 911 €/m²
5161 Le Haut Mercier	19/02/2025	Maison	97 m²	265 000 €	2 732 €/m²
5161 Le Haut Mercier	19/02/2025	Maison	97 m²	265 000 €	2 732 €/m²
3 Rue Des Lauriers	13/02/2025	Maison	95 m²	255 000 €	2 684 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Landas	1 vente	-	-	236 m²
Le Patureau	1 vente	-	-	2 099 m²
Rue Des Lauriers	1 vente	2 684 €/m²	-	95 m²
Rue Des Pommiers	1 vente	-	-	3 m²
Rue Des Tadornes	1 vente	-	-	802 m²
Rue Jules Verne	1 vente	-	-	134 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	-	-	-
Saint Cadoc	1 vente	-	-	1 318 m²