Que signifient les données DVF pour Sainte-Anne-sur-Brivet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Anne-sur-Brivet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Anne-sur-Brivet compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Anne-sur-Brivet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Anne-sur-Brivet, le prix moyen est de 2 100 €/m² et le prix médian de 2 128 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Anne-sur-Brivet n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Anne-sur-Brivet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sainte-Anne-sur-Brivet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Anne-sur-Brivet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Anne-sur-Brivet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Anne-sur-Brivet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Anne-sur-Brivet au prix de 2 100 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Anne-sur-Brivet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Anne-sur-Brivet entre 2024 et 2025 est de -12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Anne-sur-Brivet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Anne-sur-Brivet, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 100 €/m².

Prix immobilier Sainte-Anne-sur-Brivet

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44152 3 014 habitants

↓ -12.60%

2 100 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 128 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Anne-sur-Brivet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Anne-sur-Brivet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

2 100 €/m²

Prix médian/m²

2 128 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9999 Le Bourg	24/06/2025	Local commercial	180 m²	130 000 €	722 €/m²
3 Rue De La Fontaine	24/04/2025	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
5617 Le Clos Fleuri	17/04/2025	Maison	112 m²	299 000 €	2 670 €/m²
5617 Le Clos Fleuri	17/04/2025	Maison	112 m²	299 000 €	2 670 €/m²
5464 La Gouerie	04/04/2025	Maison	84 m²	210 500 €	2 506 €/m²
5464 La Gouerie	04/04/2025	Maison	84 m²	210 500 €	2 506 €/m²
5405 Balasson	03/04/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
5105 Le Perrin	28/03/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
11 Cranne	28/03/2025	Maison	113 m²	120 000 €	1 062 €/m²
26 St Lomer	14/03/2025	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
9 Imp Des Tilleuls	10/03/2025	Maison	100 m²	254 000 €	2 540 €/m²
5621 La Grand Ville	07/03/2025	Maison	105 m²	225 500 €	2 148 €/m²
5621 La Grand Ville	07/03/2025	Maison	105 m²	225 500 €	2 148 €/m²
19 Rue Des Acacias	05/03/2025	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
5567 La Maigrerie	21/02/2025	Maison	121 m²	195 000 €	1 612 €/m²
5567 La Maigrerie	21/02/2025	Maison	121 m²	195 000 €	1 612 €/m²
5 La Ville Bauchette	20/02/2025	Maison	180 m²	350 000 €	1 944 €/m²
5 La Ville Bauchette	20/02/2025	Maison	180 m²	350 000 €	1 944 €/m²
64 Balasson	13/02/2025	Maison	112 m²	206 000 €	1 839 €/m²
5667 La Grand Ville	07/02/2025	Maison	140 m²	216 000 €	1 543 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lande Laumur	1 vente	-	-	152 m²
Le Moulin Perrin	1 vente	-	-	7 120 m²
Les Cassieres	1 vente	-	-	288 m²
Les Goudernais	1 vente	-	-	8 320 m²
Mandrin	1 vente	-	-	250 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	2 071 €/m²	-	283 m²
Rue Des Acacias	1 vente	3 000 €/m²	-	757 m²