Que signifient les données DVF pour Saint-Père-en-Retz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Père-en-Retz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Père-en-Retz compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Père-en-Retz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Père-en-Retz, le prix moyen est de 2 828 €/m² et le prix médian de 2 756 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Père-en-Retz n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Père-en-Retz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Père-en-Retz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Père-en-Retz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Père-en-Retz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Père-en-Retz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Père-en-Retz au prix de 2 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Père-en-Retz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Père-en-Retz entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Père-en-Retz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Père-en-Retz, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 828 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 774 €/m².

Prix immobilier Saint-Père-en-Retz

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44187 4 701 habitants

↓ -3.70%

2 828 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 756 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Père-en-Retz

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Père-en-Retz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

2 828 €/m²

Prix médian/m²

2 756 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +61.50%

774 €/m²

Prix médian/m²

774 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9000 Les Vannes	25/06/2025	Local commercial	-	-	-
32 Rue De La Gare	24/06/2025	Maison	63 m²	252 000 €	4 000 €/m²
25 Pl De L Eglise	19/06/2025	Local commercial	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
49 Rue De La Gare	13/06/2025	Maison	80 m²	226 000 €	2 825 €/m²
6 Rue De Blandeau	15/05/2025	Appartement	52 m²	162 500 €	3 125 €/m²
6 Rue De Blandeau	15/05/2025	Appartement	45 m²	162 500 €	3 611 €/m²
5 Le Marais Gautier	14/05/2025	Maison	97 m²	245 000 €	2 526 €/m²
5 Le Marais Gautier	14/05/2025	Maison	97 m²	245 000 €	2 526 €/m²
5537 La Grutiere	30/04/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
5 La Guignardais	28/04/2025	Maison	120 m²	357 000 €	2 975 €/m²
5 La Guignardais	28/04/2025	Maison	75 m²	357 000 €	4 760 €/m²
6218 Le Mesnil Du Sud	31/03/2025	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
6218 Le Mesnil Du Sud	31/03/2025	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
50 Rue De Pornic	31/03/2025	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
14 Rue Jean-Baptiste Joyau	31/03/2025	Maison	86 m²	285 000 €	3 314 €/m²
12 Imp De La Garniere	10/03/2025	Maison	85 m²	173 000 €	2 035 €/m²
5 Rue Du Gal De Gaulle	26/02/2025	Maison	88 m²	15 770 €	179 €/m²
3 Rue Anna Dubois	25/02/2025	Maison	99 m²	323 500 €	3 268 €/m²
39 Rue Neuve	24/02/2025	Maison	94 m²	253 000 €	2 691 €/m²
8 Rue Gloriette	24/02/2025	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sergeries	1 vente	-	-	2 864 m²
Marais Des Marilleres	1 vente	-	-	24 680 m²
Piece Des Masses	1 vente	-	-	6 925 m²
Pl De L Eglise	1 vente	-	-	-
Pl Helene Boucher	1 vente	2 814 €/m²	-	313 m²
Rue Anna Dubois	1 vente	3 267 €/m²	-	421 m²
Rue Antoine De St Exupery	1 vente	3 348 €/m²	-	761 m²
Rue De L Abbe Perrin	1 vente	-	-	360 m²
Rue De Pornic	1 vente	3 000 €/m²	-	180 m²
Rue Du Gal De Gaulle	1 vente	179 €/m²	-	622 m²
Rue Gloriette	1 vente	2 500 €/m²	-	380 m²
Rue Jean-Baptiste Joyau	1 vente	3 313 €/m²	-	391 m²
Rue Justin Vallee	1 vente	-	-	400 m²