Villes les moins chères autour de Saint-Nazaire

Les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km - données DVF 2025

Vous cherchez un bien à proximité de Saint-Nazaire sans payer le prix du centre ? Voici les communes où le prix au m² est le plus accessible, classées du moins cher au plus cher. Les chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) et concernent les ventes de maisons et d’appartements.

1

Rieux

Morbihan
2 856 habitants 56350 37,6 km de Saint-Nazaire Bretagne 103 hab./km² Code INSEE 56194

À 37,6 km de Saint-Nazaire, Rieux se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 560 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 478 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Saint-Nazaire tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 12 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -8.90%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 12 ventes de maisons (moyenne 1 560 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Rieux pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Rieux

2

Saint-Dolay

Morbihan
2 645 habitants 56130 29,8 km de Saint-Nazaire Bretagne 54 hab./km² Code INSEE 56212

À 29,8 km de Saint-Nazaire, Saint-Dolay se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 810 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 869 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Saint-Nazaire tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 16 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -11.50%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 16 ventes de maisons (moyenne 1 810 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Saint-Dolay pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Saint-Dolay

3

Donges

Loire-Atlantique
8 219 habitants 44480 14,3 km de Saint-Nazaire Pays de la Loire 139 hab./km² Code INSEE 44052

À 14,3 km de Saint-Nazaire, Donges se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 904 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 945 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Saint-Nazaire tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 31 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -6.90%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 30 ventes de maisons (moyenne 1 885 €/m²) , et 1 vente d’appartements (moyenne 2 683 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Donges pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

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4

Fégréac

Loire-Atlantique
2 243 habitants 44460 36,9 km de Saint-Nazaire Pays de la Loire 50 hab./km² Code INSEE 44057

À 36,9 km de Saint-Nazaire, Fégréac se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 917 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 891 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Saint-Nazaire tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 14 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +15.50%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 14 ventes de maisons (moyenne 1 917 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Fégréac pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Fégréac

5

Paimbœuf

Loire-Atlantique
3 045 habitants 44560 16,0 km de Saint-Nazaire Pays de la Loire 538 hab./km² Code INSEE 44116

À 16,0 km de Saint-Nazaire, Paimbœuf se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 921 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 824 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Saint-Nazaire tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 20 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -10.80%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 7 ventes de maisons (moyenne 1 777 €/m²) , et 13 ventes d’appartements (moyenne 1 965 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Paimbœuf pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

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6

Saint-Joachim

Loire-Atlantique
4 112 habitants 44720 10,7 km de Saint-Nazaire Pays de la Loire 47 hab./km² Code INSEE 44168

À 10,7 km de Saint-Nazaire, Saint-Joachim se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 933 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 903 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Saint-Nazaire tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 16 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -9.90%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 16 ventes de maisons (moyenne 1 933 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Saint-Joachim pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

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7

Crossac

Loire-Atlantique
2 974 habitants 44160 15,7 km de Saint-Nazaire Pays de la Loire 115 hab./km² Code INSEE 44050

À 15,7 km de Saint-Nazaire, Crossac se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 013 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 895 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Saint-Nazaire tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 17 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -7.80%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 16 ventes de maisons (moyenne 1 986 €/m²) , et 1 vente d’appartements (moyenne 2 540 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Crossac pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Crossac

8

Férel

Morbihan
3 499 habitants 56130 24,5 km de Saint-Nazaire Bretagne 116 hab./km² Code INSEE 56058

À 24,5 km de Saint-Nazaire, Férel se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 050 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 524 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Saint-Nazaire tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 22 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -16.90%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 22 ventes de maisons (moyenne 2 050 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Férel pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Férel

9

Guenrouet

Loire-Atlantique
3 673 habitants 44530 34,3 km de Saint-Nazaire Pays de la Loire 52 hab./km² Code INSEE 44068

À 34,3 km de Saint-Nazaire, Guenrouet se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 069 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 904 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Saint-Nazaire tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 23 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -0.60%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 23 ventes de maisons (moyenne 2 069 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Guenrouet pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

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10

Sainte-Anne-sur-Brivet

Loire-Atlantique
3 063 habitants 44160 25,3 km de Saint-Nazaire Pays de la Loire 115 hab./km² Code INSEE 44152

À 25,3 km de Saint-Nazaire, Sainte-Anne-sur-Brivet se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 100 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 128 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Saint-Nazaire tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 18 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -12.60%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 18 ventes de maisons (moyenne 2 100 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Sainte-Anne-sur-Brivet pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Sainte-Anne-sur-Brivet

Questions fréquentes sur les villes les moins chères autour de Saint-Nazaire

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