Prix immobilier Saint-Mars-de-Coutais
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mars-de-Coutais
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Mars-de-Coutais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (7 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.60%2 300 €/m²
Prix médian/m²
2 482 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 Rue De La Colombe | 06/06/2025 | Maison | 173 m² | 452 000 € | 2 613 €/m² |
| 14 Rue Messidor | 15/04/2025 | Maison | 83 m² | 119 900 € | 1 445 €/m² |
| 2 L Anfreniere | 27/03/2025 | Maison | 84 m² | 365 000 € | 4 345 €/m² |
| 23 La Guinanderie | 18/03/2025 | Maison | 97 m² | 70 000 € | 722 €/m² |
| 8 Rue Ste Anne Du Vigneau | 27/02/2025 | Maison | 162 m² | 320 000 € | 1 975 €/m² |
| 8 Rue Ste Anne Du Vigneau | 27/02/2025 | Maison | 162 m² | 320 000 € | 1 975 €/m² |
| 1 Rue Du Rayon D'Or | 14/02/2025 | Maison | 97 m² | 290 000 € | 2 990 €/m² |
| 19 La Goheliere | 15/01/2025 | Maison | 77 m² | 187 000 € | 2 429 €/m² |
| 23 Rue Du Sansonnet | 16/12/2024 | Maison | 112 m² | 270 000 € | 2 411 €/m² |
| 14 L Epine | 16/12/2024 | Maison | 87 m² | 230 000 € | 2 644 €/m² |
| 13 Rue Ste Anne Du Vigneau | 06/12/2024 | Maison | 190 m² | 472 000 € | 2 484 €/m² |
| 13 Rue Ste Anne Du Vigneau | 06/12/2024 | Maison | 190 m² | 472 000 € | 2 484 €/m² |
| L Effeterie | 04/11/2024 | Maison | 54 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² |
| 37 La Guinanderie | 29/10/2024 | Maison | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 2 La Carriere | 18/10/2024 | Maison | 128 m² | 321 000 € | 2 508 €/m² |
| 2 La Carriere | 18/10/2024 | Maison | 128 m² | 321 000 € | 2 508 €/m² |
| 2 La Carriere | 18/10/2024 | Maison | 128 m² | 321 000 € | 2 508 €/m² |
| 5107 Le Coin Aux Rats | 14/10/2024 | Maison | 47 m² | 158 000 € | 3 362 €/m² |
| 5770 Rte De L Epine Au Bourg | 11/10/2024 | Maison | 114 m² | 246 100 € | 2 159 €/m² |
| 27 Rue De La Colombe | 04/10/2024 | Maison | 106 m² | 270 000 € | 2 547 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Guinanderie | 11 ventes | 721 €/m² | - | 293 m² |
| L Effeterie | 6 ventes | - | - | 321 m² |
| L Anfreniere | 4 ventes | 4 345 €/m² | - | 7 756 m² |
| La Baffrie | 4 ventes | - | - | 601 m² |
| Rue Ste Anne Du Vigneau | 4 ventes | 1 975 €/m² | - | 578 m² |
| Jardin Des Brandes | 2 ventes | - | - | 91 m² |
| L Epine | 2 ventes | - | - | 718 m² |
| La Goheliere | 2 ventes | 2 428 €/m² | - | 1 022 m² |
| Marais De La Salle | 2 ventes | - | - | 9 413 m² |
| Rue De La Colombe | 2 ventes | 2 612 €/m² | - | 2 160 m² |
| Commun De Grand Lieu | 1 vente | - | - | 34 310 m² |
| La Greve | 1 vente | - | - | 4 732 m² |
| La Truliere | 1 vente | - | - | 1 885 m² |
| Le Pre Du Pas Clavier | 1 vente | - | - | 13 146 m² |
| Les Brandes | 1 vente | - | - | 138 m² |
| Les Grands Fraiches | 1 vente | - | - | 696 m² |
| Rue Du Rayon D'Or | 1 vente | 2 989 €/m² | - | 413 m² |
| Rue Messidor | 1 vente | 1 444 €/m² | - | 366 m² |
| Sainte Anne Du Vigneau | 1 vente | - | - | 1 175 m² |
| Sainte Marie | 1 vente | - | - | 4 222 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Saint-Mars-de-Coutais
Saint-Lumine-de-Coutais
2 238 €/m²
Données 2025
Sainte-Pazanne
2 662 €/m²
Données 2025
Port-Saint-Père
2 355 €/m²
Données 2025
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
2 342 €/m²
Données 2025
Saint-Léger-les-Vignes
2 980 €/m²
Données 2025
Machecoul-Saint-Même
2 203 €/m²
Données 2025
Bouaye
3 036 €/m²
Données 2025
Saint-Hilaire-de-Chaléons
2 347 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Mars-de-Coutais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Mars-de-Coutais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Mars-de-Coutais compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Mars-de-Coutais
2 300 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Mars-de-Coutais
2 482 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Mars-de-Coutais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Mars-de-Coutais
20 rues de Saint-Mars-de-Coutais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Mars-de-Coutais
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Mars-de-Coutais :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Mars-de-Coutais
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Mars-de-Coutais :
🏠 Maisons
7 ventes
2 300 €/m²
Prix moyen/m²