Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-de-Vouvantes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-de-Vouvantes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-de-Vouvantes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-de-Vouvantes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-de-Vouvantes, le prix moyen est de 367 €/m² et le prix médian de 367 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-de-Vouvantes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-de-Vouvantes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Julien-de-Vouvantes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-de-Vouvantes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-de-Vouvantes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-de-Vouvantes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-de-Vouvantes au prix de 367 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-de-Vouvantes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-de-Vouvantes entre 2024 et 2025 est de -72.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-de-Vouvantes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-de-Vouvantes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 367 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien-de-Vouvantes

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44170 963 habitants

↓ -72.70%

367 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

367 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-de-Vouvantes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Julien-de-Vouvantes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -72.70%

367 €/m²

Prix médian/m²

367 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Roches	05/06/2025	Local commercial	-	23 794 €	-
10 Rue De La Liberation	22/05/2025	Maison	150 m²	55 000 €	367 €/m²
13 Rue De La Vallee	27/12/2024	Local commercial	7 040 m²	390 000 €	55 €/m²
13 Rue De La Vallee	27/12/2024	Local commercial	-	390 000 €	-
1 Les Mouffais	13/12/2024	Maison	84 m²	162 000 €	1 929 €/m²
30 Rue De La Liberation	23/10/2024	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
32 Rue De La Liberation	19/09/2024	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
2 Rue Des Garennes	30/08/2024	Appartement	101 m²	63 000 €	624 €/m²
2 Rue Des Garennes	30/08/2024	Appartement	98 m²	63 000 €	643 €/m²
3 Rue De La Foret	27/08/2024	Local commercial	200 m²	62 524 €	313 €/m²
12 Che Des Trois Rois	29/07/2024	Maison	59 m²	95 000 €	1 610 €/m²
12 Che Des Trois Rois	29/07/2024	Maison	59 m²	95 000 €	1 610 €/m²
18 Rue De L Abbe Hervouet	26/07/2024	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²
5167 Les Mortiers	22/07/2024	Maison	112 m²	124 000 €	1 107 €/m²
5 All Des Primeveres	09/07/2024	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
3 Rue Des Ecoubleres	25/03/2024	Maison	97 m²	122 000 €	1 258 €/m²
26 Rue Des Rochettes	01/12/2023	Maison	98 m²	105 000 €	1 071 €/m²
5154 La Coutancaie	06/11/2023	Maison	80 m²	41 500 €	519 €/m²
7 All Des Primeveres	24/10/2023	Maison	71 m²	138 000 €	1 944 €/m²
5255 La Bouchardiere	12/09/2023	Maison	78 m²	87 000 €	1 115 €/m²