Que signifient les données DVF pour Saint-Gildas-des-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gildas-des-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gildas-des-Bois compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gildas-des-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gildas-des-Bois, le prix moyen est de 2 173 €/m² et le prix médian de 2 271 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gildas-des-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gildas-des-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Gildas-des-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gildas-des-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gildas-des-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gildas-des-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gildas-des-Bois au prix de 2 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gildas-des-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gildas-des-Bois entre 2024 et 2025 est de +21.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gildas-des-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gildas-des-Bois, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 173 €/m².

Prix immobilier Saint-Gildas-des-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44161 3 790 habitants

↑ +21.80%

2 173 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 271 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gildas-des-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Gildas-des-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.80%

2 173 €/m²

Prix médian/m²

2 271 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rue De Bel Air	23/05/2025	Maison	91 m²	237 500 €	2 610 €/m²
49 Rue De Bel Air	23/05/2025	Maison	91 m²	237 500 €	2 610 €/m²
5467 Beaufromet	30/04/2025	Maison	60 m²	118 000 €	1 967 €/m²
4 Grangegain	28/04/2025	Maison	140 m²	207 989 €	1 486 €/m²
1 Saint Joseph	17/04/2025	Maison	85 m²	149 000 €	1 753 €/m²
26 Beaufromet	14/04/2025	Maison	71 m²	128 000 €	1 803 €/m²
7 La Bretonnais	31/03/2025	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
7 La Bretonnais	31/03/2025	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
21 Rue Du Calvaire	28/03/2025	Maison	71 m²	215 000 €	3 028 €/m²
21 Rue Du Calvaire	28/03/2025	Maison	71 m²	215 000 €	3 028 €/m²
7049 Trehermain	28/03/2025	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
7049 Trehermain	28/03/2025	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
7 La Provotais	25/03/2025	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
24 Rue Du Pont	19/03/2025	Maison	110 m²	105 000 €	955 €/m²
11 Les Mares Neuves	18/03/2025	Maison	140 m²	440 000 €	3 143 €/m²
11 Les Mares Neuves	18/03/2025	Maison	140 m²	440 000 €	3 143 €/m²
5083 Rte De Quilly	07/03/2025	Maison	75 m²	169 500 €	2 260 €/m²
5083 Rte De Quilly	07/03/2025	Maison	75 m²	169 500 €	2 260 €/m²
4 Les Mares Neuves	07/03/2025	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
4 Les Mares Neuves	07/03/2025	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Bel Air	2 ventes	2 609 €/m²	-	899 m²
Sous Le Bois Piquet	2 ventes	-	-	4 750 m²
Trehermain	2 ventes	2 105 €/m²	-	930 m²
Bas Des Grands Clos	1 vente	-	-	14 810 m²
Brenugat	1 vente	-	-	918 m²
La Chenaie	1 vente	-	-	3 520 m²
Le Cheneau	1 vente	-	-	10 460 m²
Le Clos Du Bourg	1 vente	-	-	879 m²
Le Parc A Boret	1 vente	-	-	3 290 m²
Les Chintres	1 vente	-	-	250 m²
Les Fouereaux	1 vente	-	-	1 430 m²
Les Perrees	1 vente	-	-	2 050 m²