Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-de-Mer-Morte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-de-Mer-Morte compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-de-Mer-Morte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-de-Mer-Morte, le prix moyen est de 1 208 €/m² et le prix médian de 1 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-de-Mer-Morte n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-de-Mer-Morte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saint-Étienne-de-Mer-Morte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-de-Mer-Morte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-de-Mer-Morte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-de-Mer-Morte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-de-Mer-Morte au prix de 1 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-de-Mer-Morte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-de-Mer-Morte entre 2024 et 2025 est de -43.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-de-Mer-Morte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-de-Mer-Morte, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 208 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-de-Mer-Morte

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44157 1 764 habitants

↓ -43.40%

1 208 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 208 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-de-Mer-Morte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Étienne-de-Mer-Morte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.40%

1 208 €/m²

Prix médian/m²

1 208 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Peupliers	27/03/2025	Maison	95 m²	24 000 €	253 €/m²
27 Rue De Nantes	27/03/2025	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
12 Rue Des Landes	25/03/2025	Maison	166 m²	220 000 €	1 325 €/m²
2 Le Clos Neuf	04/03/2025	Maison	42 m²	8 000 €	190 €/m²
5179 Les Metairies	21/02/2025	Maison	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²
12 Rue De La Pierre Blanche	31/12/2024	Maison	44 m²	135 000 €	3 068 €/m²
28 Rue De Nantes	27/12/2024	Maison	100 m²	242 900 €	2 429 €/m²
28 Rue De Nantes	27/12/2024	Maison	100 m²	242 900 €	2 429 €/m²
17 L Erriere	26/12/2024	Maison	50 m²	77 700 €	1 554 €/m²
6 La Jaumerie	06/12/2024	Maison	72 m²	199 900 €	2 776 €/m²
3 Rue De La Tour	06/11/2024	Maison	64 m²	175 000 €	2 734 €/m²
6 Rue Des Brandes	28/10/2024	Maison	88 m²	230 900 €	2 624 €/m²
18 Rue De Nantes	16/10/2024	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
5 La Dimariere	30/08/2024	Maison	44 m²	104 000 €	2 364 €/m²
27 L Erriere	22/08/2024	Maison	98 m²	156 300 €	1 595 €/m²
3 La Billoniere	07/08/2024	Maison	83 m²	218 000 €	2 627 €/m²
3 La Billoniere	07/08/2024	Maison	83 m²	218 000 €	2 627 €/m²
4 Rue De La Tour	23/07/2024	Maison	62 m²	133 000 €	2 145 €/m²
14 La Cite	28/06/2024	Maison	92 m²	218 730 €	2 378 €/m²
19 Rue Des Vallees	17/06/2024	Maison	67 m²	168 000 €	2 507 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Metairies	5 ventes	1 644 €/m²	-	556 m²
La Ville-En-Bois	4 ventes	-	-	124 m²
L Erriere	3 ventes	-	-	89 m²
Le Landas	3 ventes	-	-	3 923 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	-	-	31 m²
Le Chiron	2 ventes	-	-	1 410 m²
Rue De Nantes	2 ventes	1 320 €/m²	-	50 m²
Rue Des Peupliers	2 ventes	252 €/m²	-	246 m²
L Ardillais	1 vente	-	-	108 m²
Le Clos Neuf	1 vente	190 €/m²	-	635 m²
Le Sency	1 vente	-	-	3 550 m²
Les Gagneries	1 vente	-	-	211 m²
Les Sablots	1 vente	-	-	6 730 m²
Rue Des Landes	1 vente	1 325 €/m²	-	799 m²