Que signifient les données DVF pour Saint-Aignan-Grandlieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aignan-Grandlieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aignan-Grandlieu compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aignan-Grandlieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aignan-Grandlieu, le prix moyen est de 2 497 €/m² et le prix médian de 2 533 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aignan-Grandlieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aignan-Grandlieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Aignan-Grandlieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aignan-Grandlieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aignan-Grandlieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aignan-Grandlieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aignan-Grandlieu au prix de 2 497 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aignan-Grandlieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aignan-Grandlieu entre 2024 et 2025 est de -7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aignan-Grandlieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aignan-Grandlieu, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 497 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 962 €/m².

Prix immobilier Saint-Aignan-Grandlieu

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44150 3 991 habitants

↓ -7.30%

2 497 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 533 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aignan-Grandlieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aignan-Grandlieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.30%

2 497 €/m²

Prix médian/m²

2 533 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +185.60%

1 962 €/m²

Prix médian/m²

1 962 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Rene Fonck	04/06/2025	Local commercial	1 413 m²	1 644 780 €	1 164 €/m²
5 Rte Du Taillis Des Landes	14/05/2025	Maison	151 m²	300 000 €	1 987 €/m²
5 Rte Du Taillis Des Landes	14/05/2025	Maison	151 m²	300 000 €	1 987 €/m²
38 Rue Des Freres Rousseau	05/05/2025	Local commercial	52 m²	102 000 €	1 962 €/m²
3 Rte Des Poteries	25/04/2025	Maison	45 m²	148 000 €	3 289 €/m²
7 Rte Du Gros Chene	16/04/2025	Maison	169 m²	9 000 €	53 €/m²
7 Rte Du Gros Chene	16/04/2025	Maison	169 m²	9 000 €	53 €/m²
15 Rte Du Port De L Halbrandiere	28/03/2025	Maison	55 m²	370 000 €	6 727 €/m²
15 Rte Du Port De L Halbrandiere	28/03/2025	Maison	27 m²	370 000 €	13 704 €/m²
15 Rte Du Port De L Halbrandiere	28/03/2025	Maison	54 m²	370 000 €	6 852 €/m²
29 Rte De La Noe Nozou	24/03/2025	Maison	117 m²	330 000 €	2 821 €/m²
12 Rte Du Lac	20/03/2025	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
24 Rte De La Marionniere	10/03/2025	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
24 Rte De La Marionniere	10/03/2025	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
24 Rte De La Marionniere	10/03/2025	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
13 Rte Des Epinais	03/03/2025	Maison	66 m²	215 000 €	3 258 €/m²
24 Rue Du Pressoir	24/02/2025	Maison	145 m²	335 000 €	2 310 €/m²
24 Rue Du Pressoir	24/02/2025	Maison	145 m²	335 000 €	2 310 €/m²
24 Rue Du Pressoir	24/02/2025	Maison	30 m²	335 000 €	11 167 €/m²
24 Rue Du Pressoir	24/02/2025	Maison	30 m²	335 000 €	11 167 €/m²