Que signifient les données DVF pour Puceul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puceul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puceul compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puceul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puceul, le prix moyen est de 2 016 €/m² et le prix médian de 2 470 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puceul n'apparaissent pas ?

Une rue de Puceul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Puceul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puceul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puceul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puceul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puceul au prix de 2 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puceul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puceul entre 2024 et 2025 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puceul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puceul, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 016 €/m².

Prix immobilier Puceul

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44138 1 124 habitants

↓ -3.60%

2 016 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 470 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puceul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Puceul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

2 016 €/m²

Prix médian/m²

2 470 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 La Rinais	19/06/2025	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
2 Rue De La Mairie	31/03/2025	Maison	66 m²	163 000 €	2 470 €/m²
2 La Melatais	10/02/2025	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
1 Pl De L'Eglise	03/02/2025	Local commercial	67 m²	270 000 €	4 030 €/m²
1 Pl De L'Eglise	03/02/2025	Maison	68 m²	270 000 €	3 971 €/m²
3 Imp Du Tonnelier	17/12/2024	Maison	87 m²	214 000 €	2 460 €/m²
10 Rue De La Mairie	16/12/2024	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
29 Av Du Coeur De L'Ouest	12/12/2024	Local commercial	42 184 m²	41 761 540 €	990 €/m²
2 Rue De L'Etang	29/11/2024	Maison	97 m²	205 000 €	2 113 €/m²
32 La Rinais	08/11/2024	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
2 Rte Des Gremets	24/10/2024	Local commercial	30 m²	145 000 €	4 833 €/m²
2 Rte Des Gremets	24/10/2024	Local commercial	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²
2 Rte Des Gremets	24/10/2024	Local commercial	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²
15 Rue De La Mairie	16/09/2024	Local commercial	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
15 Rue De La Mairie	16/09/2024	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
12 Rte Des Gremets	30/08/2024	Maison	131 m²	300 000 €	2 290 €/m²
10 La Rinais	18/07/2024	Maison	65 m²	196 000 €	3 015 €/m²
5 Moulin De Bohallard	09/07/2024	Maison	78 m²	78 000 €	1 000 €/m²
Les Landelles	03/07/2024	Local commercial	-	2 400 758 €	-
Les Landelles	03/07/2024	Local commercial	-	2 400 758 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mairie	3 ventes	2 469 €/m²	-	197 m²
La Melatais	2 ventes	2 659 €/m²	-	1 008 m²
Pl De L'Eglise	2 ventes	3 970 €/m²	-	637 m²
Av Du Coeur De L'Ouest	1 vente	-	-	4 043 m²
Imp De La Denteliere	1 vente	-	-	65 m²
La Claie Des Pres	1 vente	-	-	15 630 m²
La Close	1 vente	-	-	4 270 m²
La Rinais	1 vente	916 €/m²	-	1 699 m²
Lande Du Luc	1 vente	-	-	30 550 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	103 m²