Que signifient les données DVF pour Prinquiau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prinquiau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prinquiau compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prinquiau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prinquiau, le prix moyen est de 2 659 €/m² et le prix médian de 2 704 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prinquiau n'apparaissent pas ?

Une rue de Prinquiau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Prinquiau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prinquiau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prinquiau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prinquiau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prinquiau au prix de 2 659 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prinquiau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prinquiau entre 2024 et 2025 est de +7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prinquiau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prinquiau, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 659 €/m².

Prix immobilier Prinquiau

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44137 3 591 habitants 156 hab./km²

↑ +7.90%

2 659 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prinquiau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 704 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prinquiau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prinquiau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prinquiau.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prinquiau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

2 659 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 704 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Rue De Caudry	25/06/2025	Maison	107 m²	260 000 €	2 430 €/m²
9 Pl De L Eglise	30/04/2025	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
9 Pl De L Eglise	30/04/2025	Local commercial	35 m²	205 000 €	5 857 €/m²
12 Rue Des Courtils	30/04/2025	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
16 Rue Du Coteau -Le Chatelier	25/04/2025	Maison	74 m²	240 000 €	3 243 €/m²
16 Rue Du Coteau -Le Chatelier	25/04/2025	Maison	74 m²	240 000 €	3 243 €/m²
9 Rue De La Florie -Clas	18/04/2025	Maison	108 m²	205 710 €	1 905 €/m²
2 Rue De La Barriere Ronde	09/04/2025	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
29 Rue De Besne	02/04/2025	Maison	89 m²	303 000 €	3 404 €/m²
28 Rue De Besne	13/02/2025	Maison	84 m²	235 000 €	2 798 €/m²
13 Rue Des Violettes	09/01/2025	Maison	119 m²	300 000 €	2 521 €/m²
13 Rue Des Violettes	09/01/2025	Maison	119 m²	300 000 €	2 521 €/m²
5 Rue De La Bosse	07/01/2025	Maison	89 m²	268 000 €	3 011 €/m²
7 Imp Vincent Le Mer	25/11/2024	Maison	103 m²	260 000 €	2 524 €/m²
1 Pl De L Eglise	18/11/2024	Maison	101 m²	569 000 €	5 634 €/m²
10 Imp Des Prairies	18/10/2024	Maison	94 m²	435 000 €	4 628 €/m²
5 Imp De L Hotel Rigaud	14/10/2024	Maison	105 m²	311 122 €	2 963 €/m²
46 Rue De Besne	14/10/2024	Maison	103 m²	295 000 €	2 864 €/m²
52 Rue De Besne	11/09/2024	Maison	65 m²	136 500 €	2 100 €/m²
15 Rue De La Bosse	04/09/2024	Maison	125 m²	6 300 €	50 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prinquiau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Arrys	14 ventes	-	-	4 514 m²
Rue Du Coteau -Le Chatelier	6 ventes	3 243 €/m²	-	656 m²
Les Noes Blanches	5 ventes	-	-	7 588 m²
Rue De Besne	4 ventes	3 100 €/m²	-	864 m²
Rue Des Courtils	4 ventes	2 105 €/m²	-	320 m²
Rue Des Violettes	4 ventes	2 521 €/m²	-	1 000 m²
La Coindiere	2 ventes	-	-	160 m²
La Maziere	2 ventes	-	-	671 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	27 m²
Le Chatelier	2 ventes	-	-	1 038 m²
Pl De L Eglise	2 ventes	2 050 €/m²	-	187 m²
Rue De La Bosse	2 ventes	3 011 €/m²	-	270 m²
L Hotel Rigaud	1 vente	-	-	100 m²
La Berrie	1 vente	-	-	8 070 m²
La Foliette	1 vente	-	-	399 m²
La Gree Au Breton	1 vente	-	-	23 840 m²
La Ramee	1 vente	-	-	736 m²
Le Bois Rame	1 vente	-	-	21 820 m²
Le Chesneau	1 vente	-	-	10 577 m²
Pas De L Aulne	1 vente	-	-	20 370 m²
Rte De La Ferriere	1 vente	-	-	1 060 m²
Rue De Caudry	1 vente	2 429 €/m²	-	940 m²
Rue De L Elodiere	1 vente	-	-	889 m²
Rue De La Barriere Ronde	1 vente	2 558 €/m²	-	643 m²
Rue De La Florie -Clas	1 vente	1 904 €/m²	-	1 233 m²

Prix de l'immobilier autour de Prinquiau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Prinquiau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km