Que signifient les données DVF pour Pontchâteau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pontchâteau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pontchâteau compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pontchâteau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pontchâteau, le prix moyen est de 2 486 €/m² et le prix médian de 2 489 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pontchâteau n'apparaissent pas ?

Une rue de Pontchâteau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Pontchâteau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pontchâteau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pontchâteau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pontchâteau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pontchâteau au prix de 2 486 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pontchâteau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pontchâteau entre 2024 et 2025 est de -11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pontchâteau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pontchâteau, il y a 45 ventes de maisons au prix moyen de 2 578 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 142 €/m². 10 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 964 €/m².

Prix immobilier Pontchâteau

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44129 11 249 habitants

↓ -11.60%

2 486 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 489 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pontchâteau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pontchâteau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (45 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.20%

2 578 €/m²

Prix médian/m²

2 580 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.10%

2 142 €/m²

Prix médian/m²

2 347 €/m²

Locaux commerciaux (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.00%

964 €/m²

Prix médian/m²

786 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Beaulieu	27/06/2025	Local commercial	200 m²	35 000 €	175 €/m²
16 Rue De L'Urin	16/06/2025	Maison	122 m²	258 000 €	2 115 €/m²
17 Rue Du Landas	13/06/2025	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
3 Rue Gustave Eiffel	11/06/2025	Local commercial	1 100 m²	-	-
3 Rue Gustave Eiffel	11/06/2025	Local commercial	1 100 m²	650 000 €	591 €/m²
8 Rte De La Briere Le Calvaire	11/06/2025	Maison	94 m²	260 500 €	2 771 €/m²
49 Rue De La Grivolais	06/06/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
1 Prunet	06/06/2025	Maison	131 m²	155 000 €	1 183 €/m²
24 Rue Des Granges	04/06/2025	Maison	87 m²	211 500 €	2 431 €/m²
64 Rte De Vannes	26/05/2025	Local commercial	703 m²	370 000 €	526 €/m²
22 Rte De La Briere Le Calvaire	20/05/2025	Maison	153 m²	475 000 €	3 105 €/m²
22 Rte De La Briere Le Calvaire	20/05/2025	Maison	153 m²	475 000 €	3 105 €/m²
7 Che Des Centrais	20/05/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
3 All Paul Cezanne	19/05/2025	Appartement	45 m²	109 000 €	2 422 €/m²
18 All Des Oliviers	19/05/2025	Maison	50 m²	224 500 €	4 490 €/m²
15 Bresnel	15/05/2025	Maison	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
22 Rue Des Granges	07/05/2025	Maison	87 m²	209 000 €	2 402 €/m²
1818 Beaulieu	30/04/2025	Local commercial	200 m²	35 000 €	175 €/m²
1515 La Chasselandiere	30/04/2025	Appartement	62 m²	89 990 €	1 451 €/m²
3 Esp Yves Mesnier	24/04/2025	Local commercial	225 m²	228 000 €	1 013 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Aunay	1 vente	-	-	561 m²
Rue Des Chataigniers	1 vente	-	-	-
Rue Des Menestrels	1 vente	2 625 €/m²	-	467 m²
Rue Des Mesanges	1 vente	3 873 €/m²	-	603 m²
Rue Du Pinson St Guillaume	1 vente	2 086 €/m²	-	103 m²
Rue Ste Catherine	1 vente	-	-	88 m²
St Roch	1 vente	-	-	318 m²