Que signifient les données DVF pour Pierric ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pierric, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pierric compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pierric

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pierric, le prix moyen est de 1 561 €/m² et le prix médian de 1 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pierric n'apparaissent pas ?

Une rue de Pierric n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Pierric ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pierric

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pierric couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pierric

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pierric au prix de 1 561 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pierric

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pierric entre 2024 et 2025 est de +17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pierric

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pierric, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 561 €/m².

Prix immobilier Pierric

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44123 1 011 habitants

↑ +17.70%

1 561 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 698 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pierric

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pierric
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.70%

1 561 €/m²

Prix médian/m²

1 698 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
109 Triguel	03/06/2025	Maison	129 m²	219 000 €	1 698 €/m²
4 All Des Lilas	23/04/2025	Maison	137 m²	87 500 €	639 €/m²
5 Les Yaux	18/04/2025	Maison	158 m²	250 000 €	1 582 €/m²
12 Les Bergeries	07/01/2025	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
3 La Corbelais	02/12/2024	Maison	59 m²	172 000 €	2 915 €/m²
5 La Corbelais	02/12/2024	Maison	38 m²	172 000 €	4 526 €/m²
10 Tremelon	22/11/2024	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
202 Brangouin	15/11/2024	Maison	60 m²	33 000 €	550 €/m²
12 Le Queux	30/09/2024	Maison	120 m²	186 000 €	1 550 €/m²
16 Rue De La Genetais	08/08/2024	Maison	167 m²	260 000 €	1 557 €/m²
16 Rue De La Genetais	08/08/2024	Maison	167 m²	260 000 €	1 557 €/m²
7 Brangouin	29/07/2024	Maison	218 m²	218 000 €	1 000 €/m²
25 Le Queux	19/07/2024	Maison	30 m²	90 000 €	3 000 €/m²
1 La Bertinerie	21/06/2024	Local commercial	800 m²	100 €	0 €/m²
101 Triguel	15/04/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5 Les Yaux	12/04/2024	Maison	158 m²	240 000 €	1 519 €/m²
102 La Fetissais	26/02/2024	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
2 Pl De La Mairie	26/02/2024	Maison	99 m²	80 000 €	808 €/m²
4 Rue De Guemene Penfao	23/02/2024	Local commercial	33 m²	62 800 €	1 903 €/m²
4 Rue De Guemene Penfao	23/02/2024	Maison	92 m²	62 800 €	683 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Yaux	6 ventes	1 582 €/m²	-	845 m²
Triguel	5 ventes	1 697 €/m²	-	2 627 m²
Tremelon	3 ventes	-	-	131 m²
La Bertinerie	2 ventes	-	-	572 m²
La Soudairie	2 ventes	-	-	4 080 m²
Treimelon	2 ventes	-	-	265 m²
All Des Lilas	1 vente	638 €/m²	-	841 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	26 m²
Les Bergeries	1 vente	1 875 €/m²	-	968 m²
Mantel	1 vente	-	-	187 m²