Que signifient les données DVF pour Nozay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nozay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nozay compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nozay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nozay, le prix moyen est de 1 859 €/m² et le prix médian de 1 802 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nozay n'apparaissent pas ?

Une rue de Nozay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Nozay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nozay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nozay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nozay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nozay au prix de 1 859 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nozay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nozay entre 2024 et 2025 est de -12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nozay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nozay, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 855 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 805 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 158 €/m².

Prix immobilier Nozay

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44113 4 280 habitants

↓ -12.70%

1 859 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 802 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nozay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nozay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.00%

1 855 €/m²

Prix médian/m²

1 725 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

1 805 €/m²

Prix médian/m²

1 805 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

158 €/m²

Prix médian/m²

158 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rte Des Moulins	06/06/2025	Maison	120 m²	228 000 €	1 900 €/m²
20 Rte De L'Auriere - Les Mernais	27/05/2025	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
6 Coisbrac	20/05/2025	Local commercial	761 m²	120 000 €	158 €/m²
21 Rue Jean De La Fontaine	05/05/2025	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
2 Che De La Pree Robert	18/04/2025	Appartement	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
26 Rte De Rennes	28/03/2025	Maison	124 m²	72 000 €	581 €/m²
8 Rue Du Clos Bourg Neuf	28/03/2025	Maison	180 m²	280 000 €	1 556 €/m²
6 Le Puits Blanc	27/03/2025	Maison	113 m²	241 000 €	2 133 €/m²
19 Bd Aristide Briand	05/03/2025	Maison	240 m²	415 000 €	1 729 €/m²
14 Rue Des Mesanges	04/03/2025	Maison	114 m²	204 000 €	1 789 €/m²
6528 Sainte Anne	27/02/2025	Maison	119 m²	218 000 €	1 832 €/m²
23 La Ville-Ville	14/02/2025	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
47 Rte De Marsac	14/02/2025	Maison	44 m²	119 000 €	2 705 €/m²
3 Rue Saint Saturnin	14/02/2025	Maison	37 m²	113 000 €	3 054 €/m²
16 Rue Du 11 Novembre	10/02/2025	Maison	76 m²	190 000 €	2 500 €/m²
4 La Chintre	28/01/2025	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
4 La Chintre	28/01/2025	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
6 Rue Jules Rieffel	21/01/2025	Appartement	49 m²	85 000 €	1 735 €/m²
1 Pl Des Jonquilles	15/01/2025	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
1 Imp Des Amandieres	15/01/2025	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre De Saint Joseph	1 vente	-	-	90 m²
Pl Des Jonquilles	1 vente	1 590 €/m²	-	580 m²
Rte De L'Auriere - Les Mernais	1 vente	1 011 €/m²	-	1 010 m²
Rte De Marsac	1 vente	2 704 €/m²	-	277 m²
Rte De Nantes	1 vente	-	-	455 m²
Rte De Rennes	1 vente	580 €/m²	-	595 m²
Rte Des Moulins	1 vente	1 900 €/m²	-	699 m²
Rue Alexis Letourneau	1 vente	-	-	46 m²
Rue Des Mesanges	1 vente	1 789 €/m²	-	365 m²
Rue Du Clos Bourg Neuf	1 vente	1 555 €/m²	-	881 m²
Rue Du Fer A Cheval	1 vente	-	-	440 m²
Rue Jean De La Fontaine	1 vente	2 378 €/m²	-	464 m²
Rue Jules Rieffel	1 vente	-	1 734 €/m²	-
Sainte Anne	1 vente	1 831 €/m²	-	1 047 m²
Verger De Saint Joseph	1 vente	-	-	92 m²