Que signifient les données DVF pour Notre-Dame-des-Landes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Notre-Dame-des-Landes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Notre-Dame-des-Landes compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Notre-Dame-des-Landes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Notre-Dame-des-Landes, le prix moyen est de 2 134 €/m² et le prix médian de 2 174 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Notre-Dame-des-Landes n'apparaissent pas ?

Une rue de Notre-Dame-des-Landes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Notre-Dame-des-Landes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Notre-Dame-des-Landes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Notre-Dame-des-Landes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Notre-Dame-des-Landes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Notre-Dame-des-Landes au prix de 2 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Notre-Dame-des-Landes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Notre-Dame-des-Landes entre 2024 et 2025 est de -16.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Notre-Dame-des-Landes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Notre-Dame-des-Landes, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 162 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 393 €/m².

Prix immobilier Notre-Dame-des-Landes

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44111 2 335 habitants

↓ -16.30%

2 134 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 174 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Notre-Dame-des-Landes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Notre-Dame-des-Landes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.20%

2 162 €/m²

Prix médian/m²

2 174 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 393 €/m²

Prix médian/m²

2 393 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5126 La Primay	23/05/2025	Maison	138 m²	300 000 €	2 174 €/m²
5126 La Primay	23/05/2025	Maison	138 m²	300 000 €	2 174 €/m²
147 Rue Des Fontaines	11/04/2025	Maison	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
5204 Villeneuve	31/03/2025	Maison	63 m²	195 000 €	3 095 €/m²
12 Pl De La Paix	17/03/2025	Appartement	70 m²	167 500 €	2 393 €/m²
12 Rue De Blain	11/03/2025	Maison	118 m²	300 000 €	2 542 €/m²
10 La Gare	21/02/2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
3 La Marchandais	06/02/2025	Maison	121 m²	190 000 €	1 570 €/m²
3 La Marchandais	06/02/2025	Maison	121 m²	190 000 €	1 570 €/m²
5095 Versailles	23/01/2025	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
5095 Versailles	23/01/2025	Maison	30 m²	230 000 €	7 667 €/m²
5348 La Rolandiere	16/01/2025	Maison	72 m²	48 150 €	669 €/m²
32 Rue De Nantes	13/01/2025	Maison	126 m²	235 000 €	1 865 €/m²
26 Pl De L'Eglise	19/12/2024	Maison	83 m²	194 000 €	2 337 €/m²
5240 Les Saules De La Bretesche	19/12/2024	Maison	70 m²	218 000 €	3 114 €/m²
4 Liminbout	26/11/2024	Maison	50 m²	144 986 €	2 900 €/m²
5434 Le Plessis	19/11/2024	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
1 Rue Noire	09/10/2024	Maison	169 m²	300 000 €	1 775 €/m²
32 Pl De L'Eglise	09/10/2024	Local commercial	33 m²	300 000 €	9 091 €/m²
34 Le Bredeloup	29/08/2024	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Peltier	1 vente	-	-	7 650 m²
Clos De La Bosse	1 vente	-	-	365 m²
Clos De La Lande	1 vente	-	-	2 415 m²
Gagnerie Des Perrieres	1 vente	-	-	3 560 m²
La Chesnaie	1 vente	-	-	5 006 m²
La Fontaine	1 vente	-	-	405 m²
Lande De La Prise De Baudo	1 vente	-	-	8 755 m²
Petits Taillis De La Prima	1 vente	-	-	217 m²
Pre De La Chesnaie	1 vente	-	-	12 222 m²
Rue De Nantes	1 vente	1 865 €/m²	-	883 m²
Rue Des Engoulevents	1 vente	-	-	348 m²