Prix immobilier Nantes
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Nantes
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nantes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (318 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -4.90%4 276 €/m²
Prix médian/m²
4 202 €/m²
Appartements (1247 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -0.50%3 472 €/m²
Prix médian/m²
3 432 €/m²
Locaux commerciaux (108 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -7.70%3 323 €/m²
Prix médian/m²
3 178 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Haute Casserie | 30/06/2025 | Local commercial | 77 m² | 4 000 000 € | 51 948 €/m² |
| 1 Rue Haute Casserie | 30/06/2025 | Local commercial | 157 m² | 4 000 000 € | 25 478 €/m² |
| 1 Rue Haute Casserie | 30/06/2025 | Local commercial | 84 m² | 4 000 000 € | 47 619 €/m² |
| 1 Rue Haute Casserie | 30/06/2025 | Local commercial | 169 m² | 4 000 000 € | 23 669 €/m² |
| 14 Rue De La Barillerie | 30/06/2025 | Local commercial | 616 m² | 4 000 000 € | 6 494 €/m² |
| 45 Bd De La Fraternite | 26/06/2025 | Maison | 110 m² | 770 000 € | 7 000 €/m² |
| 1 Rue Du Chateau | 26/06/2025 | Appartement | 74 m² | 370 000 € | 5 000 €/m² |
| 7 Mail Marthe Delpirou | 25/06/2025 | Appartement | 94 m² | 228 400 € | 2 430 €/m² |
| 18 Rue Des Olivettes | 19/06/2025 | Appartement | 41 m² | 136 000 € | 3 317 €/m² |
| 20 Rue Racine | 18/06/2025 | Appartement | 22 m² | 102 000 € | 4 636 €/m² |
| 28 Rue De La Patouillerie | 17/06/2025 | Appartement | 22 m² | 75 000 € | 3 409 €/m² |
| 3 Av Du Terrier | 16/06/2025 | Maison | 97 m² | 359 000 € | 3 701 €/m² |
| 36 Bd Paul Chabas | 16/06/2025 | Maison | 117 m² | 510 000 € | 4 359 €/m² |
| 108 Rue De La Gilarderie | 16/06/2025 | Appartement | 52 m² | 155 000 € | 2 981 €/m² |
| 10 Rue De Chateaubriand | 16/06/2025 | Appartement | 62 m² | 259 000 € | 4 177 €/m² |
| 32 Rue De La Fontaine Caron | 16/06/2025 | Maison | 165 m² | 438 000 € | 2 655 €/m² |
| 14 Rue Du Moulin | 16/06/2025 | Appartement | 110 m² | 425 000 € | 3 864 €/m² |
| 5 Crs Jeanne Allain | 13/06/2025 | Appartement | 47 m² | 129 894 € | 2 764 €/m² |
| 58 Bd Ernest Dalby | 13/06/2025 | Appartement | 24 m² | 425 000 € | 17 708 €/m² |
| 58 Bd Ernest Dalby | 13/06/2025 | Appartement | 24 m² | 425 000 € | 17 708 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Quai De Versailles | 14 ventes | - | 3 474 €/m² | - |
| Rte De Carquefou | 14 ventes | 5 302 €/m² | 3 348 €/m² | 1 092 m² |
| Rue De L Indre | 14 ventes | - | 3 598 €/m² | - |
| Rue De La Carterie | 14 ventes | - | 15 036 €/m² | - |
| Rue Francois Bruneau | 14 ventes | 4 052 €/m² | 3 722 €/m² | 426 m² |
| Rue Gambetta | 14 ventes | - | 3 838 €/m² | - |
| Rue Georges Meynieu | 14 ventes | 3 790 €/m² | 2 716 €/m² | 431 m² |
| Rue Sarrazin | 14 ventes | - | 32 025 €/m² | - |
| Bd Babin Chevaye | 13 ventes | - | 3 946 €/m² | - |
| Bd Des Anglais | 13 ventes | - | 2 799 €/m² | - |
| Bd Des Poilus | 13 ventes | 3 216 €/m² | 3 288 €/m² | 188 m² |
| Rue De Gigant | 13 ventes | 6 428 €/m² | 4 173 €/m² | 252 m² |
| Rue De L Eraudiere | 13 ventes | - | 3 124 €/m² | - |
| Av Des Sulkies | 12 ventes | - | 3 062 €/m² | - |
| Bd Alexandre Millerand | 12 ventes | - | 2 509 €/m² | - |
| Bd Amiral Courbet | 12 ventes | - | 3 341 €/m² | - |
| Bd Victor Hugo | 12 ventes | - | 3 366 €/m² | - |
| Rue Docteur Zamenhof | 12 ventes | - | 2 875 €/m² | - |
| Rue Foure | 12 ventes | - | 4 307 €/m² | - |
| Rue Francis Merlant | 12 ventes | 5 126 €/m² | 3 703 €/m² | 717 m² |
| Rue La Tour D Auvergne | 12 ventes | - | 4 252 €/m² | 6 m² |
| Rue Pitre Chevalier | 12 ventes | - | 4 480 €/m² | - |
| Bd Georges Pompidou | 11 ventes | - | 3 610 €/m² | - |
| Rue Cecile Brunschvicg | 11 ventes | - | - | - |
| Rue De La Fantaisie | 11 ventes | - | - | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Nantes
Saint-Herblain
2 856 €/m²
Données 2025
Saint-Sébastien-sur-Loire
3 318 €/m²
Données 2025
Orvault
3 232 €/m²
Données 2025
Sainte-Luce-sur-Loire
3 322 €/m²
Données 2025
Rezé
2 972 €/m²
Données 2025
La Chapelle-sur-Erdre
3 448 €/m²
Données 2025
Basse-Goulaine
3 566 €/m²
Données 2025
Bouguenais
2 998 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Nantes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nantes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nantes compte 1 565 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nantes
3 656 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nantes
3 624 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nantes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nantes
25 rues de Nantes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nantes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nantes :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 656 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nantes
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nantes :
🏠 Maisons
318 ventes
4 276 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1247 ventes
3 472 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
108 ventes
3 323 €/m²
Prix moyen/m²