Que signifient les données DVF pour Mouzillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouzillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouzillon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouzillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouzillon, le prix moyen est de 2 097 €/m² et le prix médian de 1 759 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouzillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouzillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Mouzillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouzillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouzillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouzillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouzillon au prix de 2 097 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouzillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouzillon entre 2024 et 2025 est de -23.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouzillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouzillon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 097 €/m².

Prix immobilier Mouzillon

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44108 2 893 habitants 176 hab./km²

↓ -23.40%

2 097 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mouzillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 759 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouzillon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mouzillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mouzillon.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mouzillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.00%

2 097 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 759 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 La Grange	28/05/2025	Maison	164 m²	328 000 €	2 000 €/m²
22 La Grange	28/05/2025	Maison	164 m²	328 000 €	2 000 €/m²
2 La Coudauriere	26/05/2025	Maison	58 m²	88 000 €	1 517 €/m²
317 Rte De La Motte	29/04/2025	Maison	118 m²	69 900 €	592 €/m²
84 Rue Des Chais	09/04/2025	Maison	72 m²	185 000 €	2 569 €/m²
82 Rue Des Chais	17/02/2025	Maison	100 m²	295 000 €	2 950 €/m²
127 Rue Emile Bouanchaud	20/11/2024	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
83 Imp De La Chausseterre	15/11/2024	Maison	69 m²	238 000 €	3 449 €/m²
301 Rue Du Plessis	08/11/2024	Maison	102 m²	332 000 €	3 255 €/m²
301 Rue Du Plessis	08/11/2024	Maison	102 m²	332 000 €	3 255 €/m²
239 Rte De La Motte	31/10/2024	Maison	108 m²	367 000 €	3 398 €/m²
130 Rte De Nantes	31/10/2024	Maison	84 m²	243 000 €	2 893 €/m²
1075 Rte De L'Aiguillette	18/10/2024	Maison	72 m²	178 000 €	2 472 €/m²
73 Rue Du Pont Gallo Romain	15/10/2024	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
7 Bois Chaudeau	11/10/2024	Maison	92 m²	99 000 €	1 076 €/m²
175 Rue Des Myosotis	09/10/2024	Maison	124 m²	260 600 €	2 102 €/m²
48 Rue Clement Guilbaud	01/10/2024	Maison	115 m²	201 000 €	1 748 €/m²
240 Rue Emile Bouanchaud	26/09/2024	Maison	86 m²	303 880 €	3 533 €/m²
103 Imp De La Moutonniere	12/09/2024	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
133 Rue De La Vigne Du Champ	06/09/2024	Maison	93 m²	275 500 €	2 962 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mouzillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Rocher	11 ventes	-	-	1 113 m²
La Piece Des Gatines	6 ventes	-	-	1 810 m²
La Coudauriere	5 ventes	1 517 €/m²	-	305 m²
La Grange	4 ventes	2 000 €/m²	-	921 m²
La Rouaudiere	4 ventes	-	-	950 m²
Le Grand Bois Foutort	4 ventes	-	-	4 004 m²
Les Fontenelles	4 ventes	-	-	884 m²
Rue Des Chais	4 ventes	2 760 €/m²	-	557 m²
L Aiguillette	3 ventes	-	-	3 361 m²
La Closerie	3 ventes	-	-	1 589 m²
La Piece Des Cerisiers	3 ventes	-	-	2 968 m²
Le Pre Du Bois	3 ventes	-	-	1 583 m²
Les Halays	3 ventes	-	-	788 m²
Les Martinieres	3 ventes	-	-	4 289 m²
Les Patisseaux	3 ventes	-	-	230 m²
La Blandinairie	2 ventes	-	-	206 m²
La Cour De La Barillere	2 ventes	-	-	76 m²
La Filiere	2 ventes	-	-	26 665 m²
La Forme	2 ventes	-	-	18 258 m²
La Morandiere	2 ventes	-	-	158 m²
Le Farineau	2 ventes	-	-	5 426 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	2 907 m²
Le Pre De La Massonniere	2 ventes	-	-	6 381 m²
Les Nouettes	2 ventes	-	-	898 m²
Rue Des Aigrettes	2 ventes	-	-	301 m²

Prix de l'immobilier autour de Mouzillon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mouzillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km