Que signifient les données DVF pour Mouais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouais compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouais, le prix moyen est de 1 796 €/m² et le prix médian de 1 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouais n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Mouais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouais au prix de 1 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouais entre 2024 et 2025 est de +0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 796 €/m².

Prix immobilier Mouais

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44105 356 habitants

↑ +0.10%

1 796 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 796 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mouais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

1 796 €/m²

Prix médian/m²

1 796 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 La Kyrielle	28/03/2025	Maison	93 m²	167 000 €	1 796 €/m²
18 Villerbray	20/08/2024	Maison	100 m²	237 000 €	2 370 €/m²
7 Rue Du Manoir	14/02/2024	Maison	146 m²	178 000 €	1 219 €/m²
4 Rue Du Verger	29/12/2023	Maison	74 m²	65 000 €	878 €/m²
5 Rue Du Verger	11/08/2023	Maison	116 m²	205 000 €	1 767 €/m²
14 Les Hautes Provostais	17/03/2023	Maison	78 m²	148 000 €	1 897 €/m²
14 Les Hautes Provostais	17/03/2023	Maison	78 m²	148 000 €	1 897 €/m²
3 Le Gle	28/02/2023	Maison	66 m²	133 000 €	2 015 €/m²
3 Rue Du Stade	29/11/2022	Maison	84 m²	121 000 €	1 440 €/m²
4 Port Mulon	26/08/2022	Maison	130 m²	405 000 €	3 115 €/m²
4 Port Mulon	26/08/2022	Maison	63 m²	405 000 €	6 429 €/m²
1 Rue Du Manoir	25/07/2022	Maison	75 m²	187 000 €	2 493 €/m²
5 Villerbray	10/05/2022	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
2 Les Provostais	06/04/2022	Maison	97 m²	145 000 €	1 495 €/m²
4 Imp De L'Eveche	17/03/2022	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
3 La Hemeriais	12/02/2022	Maison	32 m²	100 000 €	3 125 €/m²
3 La Hemeriais	12/02/2022	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
4 La Chenaie	03/02/2022	Maison	132 m²	281 125 €	2 130 €/m²
1 Rue Du Verger	28/01/2022	Appartement	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
1 Rue Du Verger	28/01/2022	Appartement	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Provostais	3 ventes	-	-	27 761 m²
La Kyrielle	2 ventes	1 795 €/m²	-	2 049 m²
Lande De Mouais	2 ventes	-	-	29 900 m²
Domaine Du Monceau	1 vente	-	-	16 640 m²
Les Filieres	1 vente	-	-	3 740 m²
Les Hautes Provostais	1 vente	-	-	55 926 m²
Port Mulon	1 vente	-	-	135 832 m²