Que signifient les données DVF pour Montrelais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montrelais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montrelais compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montrelais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montrelais, le prix moyen est de 1 706 €/m² et le prix médian de 1 706 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montrelais n'apparaissent pas ?

Une rue de Montrelais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Montrelais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montrelais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montrelais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montrelais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montrelais au prix de 1 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montrelais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montrelais entre 2024 et 2025 est de -13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montrelais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montrelais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 706 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 74 €/m².

Prix immobilier Montrelais

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44104 843 habitants

↓ -13.10%

1 706 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 706 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montrelais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montrelais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

1 706 €/m²

Prix médian/m²

1 706 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

74 €/m²

Prix médian/m²

74 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte De La Grande Vigne	28/03/2025	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
2 Rte Du Coteau	07/03/2025	Local commercial	1 990 m²	147 000 €	74 €/m²
2 Rte Du Coteau	07/03/2025	Local commercial	1 990 m²	147 000 €	74 €/m²
3 Le Plessis	16/12/2024	Maison	80 m²	158 000 €	1 975 €/m²
217 Rue Des Herons	18/10/2024	Maison	104 m²	212 000 €	2 038 €/m²
202 Rue De L Esperance	25/07/2024	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
95 Imp Des Sternes	11/07/2024	Maison	98 m²	187 000 €	1 908 €/m²
95 Imp Des Sternes	11/07/2024	Maison	98 m²	187 000 €	1 908 €/m²
43 Chem Des Pinsons	27/05/2024	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
151 Rue De L Esperance	15/05/2024	Maison	94 m²	168 500 €	1 793 €/m²
3 La Grassiere	22/12/2023	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
3 La Grassiere	22/12/2023	Local commercial	199 m²	200 000 €	1 005 €/m²
328 Rte De La Haie	22/09/2023	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
40 Rue Des Oies	31/08/2023	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
42 Rte Des Mares	28/08/2023	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²
2 Imp Champ Fourmi	17/08/2023	Maison	52 m²	65 000 €	1 250 €/m²
86 Imp Des Noisetiers	27/07/2023	Maison	75 m²	168 000 €	2 240 €/m²
1 Che Du Patis	21/03/2023	Maison	118 m²	90 000 €	763 €/m²
5 Rte Des Mines	06/03/2023	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
3 Rte De La Chapelle St Sauveur	31/01/2023	Maison	170 m²	370 000 €	2 176 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jardin Du Soleil	4 ventes	-	-	516 m²
Rte De La Grande Vigne	2 ventes	1 705 €/m²	-	619 m²
Rte Du Coteau	2 ventes	-	-	960 m²
Au Soleil	1 vente	-	-	87 m²
La Fresnay	1 vente	-	-	105 m²
La Massicodrie	1 vente	-	-	2 300 m²
La Miennerie	1 vente	-	-	3 970 m²
Rle Des Ecoles	1 vente	-	-	160 m²
Vigne D Aire	1 vente	-	-	608 m²