Que signifient les données DVF pour Malville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malville compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malville, le prix moyen est de 2 378 €/m² et le prix médian de 2 419 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malville n'apparaissent pas ?

Une rue de Malville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Malville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malville au prix de 2 378 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malville entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malville, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 378 €/m².

Prix immobilier Malville

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44089 3 752 habitants 120 hab./km²

↓ -4.30%

2 378 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Malville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 419 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Malville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Malville.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Malville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

2 378 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 419 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Gout	15/05/2025	Maison	122 m²	340 000 €	2 787 €/m²
1 Le Gout	15/05/2025	Maison	122 m²	340 000 €	2 787 €/m²
1 Le Prevaud	29/04/2025	Maison	97 m²	228 960 €	2 360 €/m²
3 Rue Du Lavoir	29/04/2025	Maison	101 m²	221 500 €	2 193 €/m²
18 Rue Des Loriots	22/04/2025	Maison	64 m²	116 160 €	1 815 €/m²
15 La Quenaudais	15/04/2025	Maison	130 m²	360 000 €	2 769 €/m²
5 Rue De La Mesangere	31/03/2025	Maison	122 m²	310 000 €	2 541 €/m²
5435 La Touche	28/03/2025	Maison	145 m²	245 000 €	1 690 €/m²
5435 La Touche	28/03/2025	Maison	145 m²	245 000 €	1 690 €/m²
5692 Av Des Erables	24/03/2025	Maison	92 m²	252 000 €	2 739 €/m²
1 La Chohonnais	06/03/2025	Maison	125 m²	328 000 €	2 624 €/m²
1 Piou	06/03/2025	Maison	136 m²	340 000 €	2 500 €/m²
2 Av Des Peupliers	28/02/2025	Maison	157 m²	290 000 €	1 847 €/m²
28 Le Blordrais	14/02/2025	Maison	80 m²	234 920 €	2 936 €/m²
17 Rue Des Pommiers	14/02/2025	Maison	84 m²	230 200 €	2 740 €/m²
5643 Av Des Erables	07/02/2025	Maison	95 m²	323 000 €	3 400 €/m²
10 Che D' Appee	10/01/2025	Maison	108 m²	180 090 €	1 668 €/m²
17 Rue Du Grand Clos	20/12/2024	Maison	84 m²	280 000 €	3 333 €/m²
11 Rue De La Croix Blanche	16/12/2024	Maison	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
9 Rue De La Source	06/12/2024	Maison	170 m²	370 000 €	2 176 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Malville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Touche	5 ventes	1 689 €/m²	-	1 087 m²
Che D' Appee	4 ventes	1 667 €/m²	-	645 m²
La Quenaudais	4 ventes	2 769 €/m²	-	863 m²
Le Gout	4 ventes	2 786 €/m²	-	552 m²
Les Courtils	4 ventes	-	-	1 870 m²
Av Des Erables	3 ventes	3 070 €/m²	-	756 m²
Av Des Peupliers	3 ventes	1 847 €/m²	-	667 m²
La Pierre	3 ventes	-	-	205 m²
Rue Du Lavoir	3 ventes	2 193 €/m²	-	509 m²
Bois Richeux	2 ventes	-	-	3 942 m²
Piou	2 ventes	2 500 €/m²	-	788 m²
Rue De La Mesangere	2 ventes	2 540 €/m²	-	973 m²
All Du Pont Galissand	1 vente	-	-	491 m²
La Chohonnais	1 vente	2 624 €/m²	-	669 m²
La Coudre	1 vente	-	-	554 m²
La Croix Huguelin	1 vente	-	-	2 044 m²
La Fontaine De La Sauze	1 vente	-	-	11 205 m²
La Prinse	1 vente	-	-	532 m²
Le Blordrais	1 vente	2 936 €/m²	-	875 m²
Le Cormier	1 vente	-	-	14 m²
Le Prevaud	1 vente	2 360 €/m²	-	1 334 m²
Les Candonnais	1 vente	-	-	2 757 m²
Les Patureaux	1 vente	-	-	5 197 m²
Rue Des Loriots	1 vente	1 815 €/m²	-	262 m²
Rue Des Pommiers	1 vente	2 740 €/m²	-	372 m²

Prix de l'immobilier autour de Malville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Malville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km