Que signifient les données DVF pour Les Touches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Touches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Touches compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Touches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Touches, le prix moyen est de 1 778 €/m² et le prix médian de 1 515 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Touches n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Touches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Les Touches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Touches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Touches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Touches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Touches au prix de 1 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Touches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Touches entre 2024 et 2025 est de -31.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Touches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Touches, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 778 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 288 €/m².

Prix immobilier Les Touches

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44205 2 638 habitants 74 hab./km²

↓ -31.70%

1 778 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Touches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 515 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Touches

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Touches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Touches.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Touches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.70%

1 778 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 515 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -23.60%

1 288 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 288 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Gerarderie	29/04/2025	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
1 La Gerarderie	29/04/2025	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
1 Sainte Marie	16/04/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
15 Rue Du Calvaire	31/03/2025	Local commercial	132 m²	170 000 €	1 288 €/m²
10 Le Tertre	31/03/2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
4 La Chateliere	28/03/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
4 La Chateliere	28/03/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
212 Le Gressun	10/02/2025	Maison	90 m²	211 000 €	2 344 €/m²
212 Le Gressun	10/02/2025	Maison	90 m²	211 000 €	2 344 €/m²
205 La Cohue	18/12/2024	Maison	48 m²	145 000 €	3 021 €/m²
205 La Cohue	18/12/2024	Maison	48 m²	145 000 €	3 021 €/m²
1 Rue Du Sacre Coeur	15/11/2024	Maison	27 m²	78 000 €	2 889 €/m²
2 La Gicqueliere	13/11/2024	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²
15 Rue Des Champs Fleuris	12/11/2024	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
9 La Maison Neuve	15/10/2024	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
118 Montagne	09/10/2024	Maison	123 m²	300 000 €	2 439 €/m²
118 Montagne	09/10/2024	Maison	123 m²	300 000 €	2 439 €/m²
20 Carcouet	04/10/2024	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
12 La Favrie	02/10/2024	Maison	184 m²	250 000 €	1 359 €/m²
12 Rue Du Maquis	23/09/2024	Maison	125 m²	307 500 €	2 460 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Touches. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chateliere	5 ventes	1 529 €/m²	-	1 870 m²
Le Gressun	4 ventes	2 344 €/m²	-	881 m²
Le Tertre	4 ventes	1 500 €/m²	-	1 108 m²
Les Coulees	4 ventes	-	-	7 550 m²
La Gerarderie	3 ventes	1 952 €/m²	-	1 849 m²
La Reaute	3 ventes	-	-	330 m²
Le Fonteny	3 ventes	-	-	51 830 m²
Sous Les Vignes	3 ventes	-	-	12 883 m²
La Boulatterie	2 ventes	-	-	10 558 m²
La Fontaine	2 ventes	-	-	1 930 m²
Les Mazures	2 ventes	-	-	886 m²
Les Plantis	2 ventes	-	-	10 647 m²
Piece Du Vernay	2 ventes	-	-	52 470 m²
Rue De La Belle	2 ventes	-	-	2 220 m²
Rue Du Calvaire	2 ventes	-	-	602 m²
Rue Du Verger	2 ventes	-	-	1 414 m²
Sainte Marie	2 ventes	1 000 €/m²	-	450 m²
Che Des Varennes	1 vente	-	-	386 m²
La Cohue	1 vente	-	-	3 130 m²
La Vieilliere	1 vente	-	-	1 940 m²
Le Bois Souchard	1 vente	-	-	562 m²
Les Brais	1 vente	-	-	13 233 m²
Les Rouches	1 vente	-	-	24 525 m²
Rue Claude Gonord	1 vente	-	-	358 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Touches

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Touches. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km