Que signifient les données DVF pour Le Temple-de-Bretagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Temple-de-Bretagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Temple-de-Bretagne compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Temple-de-Bretagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Temple-de-Bretagne, le prix moyen est de 1 878 €/m² et le prix médian de 1 817 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Temple-de-Bretagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Temple-de-Bretagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Le Temple-de-Bretagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Temple-de-Bretagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Temple-de-Bretagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Temple-de-Bretagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Temple-de-Bretagne au prix de 1 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Temple-de-Bretagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Temple-de-Bretagne entre 2024 et 2025 est de -29.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Temple-de-Bretagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Temple-de-Bretagne, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 158 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 911 €/m².

Prix immobilier Le Temple-de-Bretagne

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44203 2 005 habitants

↓ -29.50%

1 878 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 817 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Temple-de-Bretagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Temple-de-Bretagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.00%

2 158 €/m²

Prix médian/m²

1 890 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

911 €/m²

Prix médian/m²

911 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue Du Sillon	16/06/2025	Maison	86 m²	219 500 €	2 552 €/m²
37 Rue Du Sillon	16/06/2025	Maison	86 m²	219 500 €	2 552 €/m²
7 Rue Du Sillon	11/06/2025	Maison	215 m²	485 000 €	2 256 €/m²
38 Rue Georges Bonnet	16/05/2025	Maison	126 m²	210 000 €	1 667 €/m²
2 All De La Sencive	28/03/2025	Maison	54 m²	153 000 €	2 833 €/m²
2 All De La Sencive	28/03/2025	Maison	68 m²	153 000 €	2 250 €/m²
1 All De La Sencive	03/03/2025	Maison	150 m²	272 500 €	1 817 €/m²
30 Rue Du Sillon	26/02/2025	Appartement	93 m²	1 000 €	11 €/m²
30 Rue Du Sillon	26/02/2025	Appartement	114 m²	206 500 €	1 811 €/m²
48 Rue De Nantes	25/02/2025	Local commercial	70 m²	270 000 €	3 857 €/m²
46 Rue De Nantes	25/02/2025	Appartement	70 m²	270 000 €	3 857 €/m²
46 Rue De Nantes	25/02/2025	Local commercial	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
46 Rue De Nantes	25/02/2025	Local commercial	10 m²	270 000 €	27 000 €/m²
5 Imp Des Bruyeres	18/02/2025	Maison	83 m²	250 000 €	3 012 €/m²
5 Rue Georges Bonnet	14/01/2025	Maison	132 m²	249 500 €	1 890 €/m²
52 Rue Georges Bonnet	27/12/2024	Maison	200 m²	263 000 €	1 315 €/m²
5127 All De La Herverie	07/10/2024	Local commercial	-	20 €	-
5127 All De La Herverie	03/10/2024	Local commercial	-	20 €	-
5127 All De La Herverie	03/10/2024	Local commercial	-	20 €	-
3 Che Des Perrieres	06/09/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Sillon	6 ventes	2 453 €/m²	910 €/m²	947 m²
Rue De Nantes	5 ventes	-	3 857 €/m²	451 m²
Rue Georges Bonnet	4 ventes	1 778 €/m²	-	215 m²
All De La Sencive	3 ventes	2 300 €/m²	-	132 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	85 m²
Imp Des Bruyeres	2 ventes	3 012 €/m²	-	390 m²
Che Des Perrieres	1 vente	-	-	65 m²
La Close Guerin	1 vente	-	-	1 869 m²
La Mariaudais	1 vente	-	-	294 m²
La Piece De Pierre D Abas	1 vente	-	-	450 m²