Que signifient les données DVF pour Le Pouliguen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pouliguen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Pouliguen compte 73 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Pouliguen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Pouliguen, le prix moyen est de 5 422 €/m² et le prix médian de 5 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Pouliguen n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Pouliguen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Le Pouliguen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Pouliguen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Pouliguen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Pouliguen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Pouliguen au prix de 5 422 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Pouliguen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Pouliguen entre 2024 et 2025 est de -4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Pouliguen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Pouliguen, il y a 47 ventes de maisons au prix moyen de 5 448 €/m². 26 ventes d'appartements au prix moyen de 5 347 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 272 €/m².

Prix immobilier Le Pouliguen

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44135 4 007 habitants

↓ -4.70%

5 422 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 296 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Pouliguen

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Pouliguen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (47 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.10%

5 448 €/m²

Prix médian/m²

5 531 €/m²

Appartements (26 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

5 347 €/m²

Prix médian/m²

5 048 €/m²

Locaux commerciaux (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

3 272 €/m²

Prix médian/m²

3 111 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 All Des Petunias	27/06/2025	Maison	128 m²	680 000 €	5 312 €/m²
33 Rue De La Gare	27/06/2025	Appartement	76 m²	295 000 €	3 882 €/m²
3 Imp De La Lambarde	26/06/2025	Maison	179 m²	607 500 €	3 394 €/m²
27 Av Mal Franchet D Esperey	26/06/2025	Maison	166 m²	732 000 €	4 410 €/m²
9011 Rue Du Pre De La Vierge	26/06/2025	Maison	46 m²	415 000 €	9 022 €/m²
5 Av De Kerdun	25/06/2025	Maison	83 m²	575 660 €	6 936 €/m²
24 Rue De L Oasis	25/06/2025	Maison	157 m²	509 524 €	3 245 €/m²
2 Rue Des Civelles	20/06/2025	Maison	15 m²	280 000 €	18 667 €/m²
2 Rue Des Civelles	20/06/2025	Maison	40 m²	280 000 €	7 000 €/m²
2 Rue Des Civelles	20/06/2025	Maison	32 m²	280 000 €	8 750 €/m²
3 Rue Pasteur	19/06/2025	Appartement	49 m²	238 000 €	4 857 €/m²
14 Rue Des Marais	18/06/2025	Appartement	73 m²	270 200 €	3 701 €/m²
16 Gr Grande Rue	18/06/2025	Appartement	35 m²	203 000 €	5 800 €/m²
9 Bd De La Liberation	17/06/2025	Appartement	38 m²	158 605 €	4 174 €/m²
3 All Des Chasseurs	12/06/2025	Maison	162 m²	665 000 €	4 105 €/m²
7 Rue Du Stervy	11/06/2025	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
23 Av Andre Antoine	10/06/2025	Appartement	40 m²	260 000 €	6 500 €/m²
11 Rue De La Bole	28/05/2025	Maison	76 m²	280 000 €	3 684 €/m²
4 Rue Branly	26/05/2025	Maison	72 m²	450 000 €	6 250 €/m²
9021 All De Penchateau	26/05/2025	Maison	25 m²	176 301 €	7 052 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gormalan	1 vente	-	-	19 m²
Prom Du Port	1 vente	-	-	98 m²
Quai Jules Sandeau	1 vente	-	-	-
Rue Boileau	1 vente	6 943 €/m²	-	311 m²
Rue De L Oasis	1 vente	3 245 €/m²	-	971 m²
Rue Du Commerce	1 vente	4 839 €/m²	-	596 m²
Rue Du Lieutenant Gaston Nicol	1 vente	4 312 €/m²	-	86 m²
Rue Du Lieutenant Lebert	1 vente	-	-	-
Rue Du Stervy	1 vente	4 000 €/m²	-	252 m²
Rue Jean Saffre	1 vente	3 000 €/m²	-	213 m²
Rue Reverchon	1 vente	7 331 €/m²	-	153 m²