Que signifient les données DVF pour Le Pin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Pin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Pin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Pin, le prix moyen est de 897 €/m² et le prix médian de 897 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Pin n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Pin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Le Pin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Pin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Pin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Pin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Pin au prix de 897 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Pin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Pin entre 2024 et 2025 est de -37.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Pin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Pin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 897 €/m².

Prix immobilier Le Pin

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44124 829 habitants

↓ -37.80%

897 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

897 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Pin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Pin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.80%

897 €/m²

Prix médian/m²

897 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
205 La Mariolle	28/03/2025	Maison	195 m²	195 000 €	1 000 €/m²
8 La Clairaie	26/02/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
1 Villeneuve	24/02/2025	Maison	45 m²	21 000 €	467 €/m²
3 Villeneuve	24/02/2025	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
4 Les Abbayes	06/02/2025	Maison	72 m²	80 150 €	1 113 €/m²
4 Les Abbayes	06/02/2025	Maison	63 m²	80 150 €	1 272 €/m²
6 Rue Du Pavillon	12/12/2024	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
70 Rue De La Fontaine	12/12/2024	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
100 Le Bois Du Pin	27/11/2024	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
110 La Margatiere	30/10/2024	Maison	97 m²	50 000 €	515 €/m²
85 Rue Du Sapin	25/10/2024	Maison	12 m²	80 000 €	6 667 €/m²
85 Rue Du Sapin	25/10/2024	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
200 Rue Des Mesanges	16/09/2024	Local commercial	640 m²	1 €	0 €/m²
2 Huon	30/08/2024	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
332 Rue Du Sacre Coeur	05/07/2024	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
4 La Clairaie	14/06/2024	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
5 Rochementru	10/06/2024	Maison	102 m²	422 500 €	4 142 €/m²
6 Rochementru	15/04/2024	Maison	74 m²	10 000 €	135 €/m²
43 Rue Du Calvaire	24/11/2023	Maison	80 m²	103 000 €	1 288 €/m²
110 La Margatiere	08/11/2023	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Abbayes	6 ventes	1 192 €/m²	-	2 330 m²
Villeneuve	5 ventes	524 €/m²	-	560 m²
La Chesnaie	2 ventes	-	-	1 138 m²
La Clairaie	2 ventes	1 333 €/m²	-	70 m²
La Mariolle	2 ventes	1 000 €/m²	-	680 m²
Le Landreau Des Bosses	2 ventes	-	-	550 m²
Les Grandes Noes	2 ventes	-	-	16 560 m²
Bourg	1 vente	-	-	167 m²
La Piece Du Cimetiere	1 vente	-	-	1 067 m²
La Vanrie	1 vente	-	-	1 132 m²
Piece Du Bois	1 vente	-	-	76 503 m²
Piece Du Patis	1 vente	-	-	44 423 m²